财务报表分析第4章46.pptVIP

站长素材 SC.CHINAZ.COM 中山大学南方学院会计系 财务报表分析 上课时间安排： 第五周 ★★★ ①商品销售收入的确认原则和时点。 ②收入的分析方法。 ③费用的分析方法 学习目标 ①各项收入确认的原则。 ②费用衡量的方法。 ③收入的分析方法。 ④费用的分析方法。 学习重点 ①商品销售收入的确认原则和时点★★★。 ②收入的分析方法。 ★★ ③费用的分析方法★★ 重点在（第一，四，五节 ） 一、收入的性质和特点 （一）营业收入从企业的日常活动中产生，而不是从偶发的交易或事项中产生。 （二）营业收入可能表现为企业资产的增加。 （三）营业收入能导致企业所有者权益的增加。 Refer to textbook 93) 贯穿案例：万科 二、营业收入的分类 按照营业收入的性质，可以分为： 1. 商品销售收入 2. 劳务收入（出卖劳动力的收入，案例：南方学院的农民工等） 3.提供他人使用本企业的资产而取得的收入（出租固定资产的收入，案例：南方学院宿舍出租。） 按照企业经营业务主次分类，可以分为： 1.主营业务收入 2.其他业务收入。 Refer to textbook Page 93) 三、收入确认的原则★★★★ 满足以下三个条件： （一）营业收入的实现通常伴随着资产的增加或债务的减少 （二）营业收入是可以计量的 （三）※企业已尽了一切重大的应尽义务◆（这些都是学院派的狗屁理想观点，和现实冲突很大。) Refer to textbook 94) 真实案例演示： 1毒奶粉 2.坑爹啊！我住的中大南方学院宿舍楼） 四、商品销售收入确认原则 ★★★★ （一）同时满足以下4个条件，才能确认为收入。 1.企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给买方 2.企业不再对该商品实施继续管理权和实际控制权 3.与交易相关的经济利益能够流入企业 4.相关的收入和成本能够可靠地计量 贯穿案例：万科 Refer to textbook Page 94 万科 购房者 1.主要风险和报酬转移（未来房价上涨和下跌） 利润回流 2.管理权和实际控制权转移（个人观点：产品的配套价值管理，案例：管理费；深圳明克斯号航空母舰。） 四、商品销售收入确认原则★★★ （二）商品销售收入的确认时点 （案例分解） 1.交款提货 2.预收款销售 3.委托代销 4.托收承付或委托收款销售 5.分期收款 6.出口 （TT,FOB，LC和国外分公司模式) Refer to textbook 95 五、劳务收入的确认原则 （一） 提供劳务收入的确认 1．在同一会计年度内开始并完成的劳务，应在劳务完成时确认，确认的金额为合同或协议总金额，确认方法可参照商品销售收入的确认原则。 2.如劳务的开始和完成分属不同的会计年度，且在资产负债表日能对该项交易的结果作出可靠的估计，应按完工百分比法确认收入。 Refer to textbook Page 95 五、劳务收入的确认原则 完工百分比法是指按照劳务的完成程度确认收入和费用的方法。在按照完工百分比法确认相关劳务收入时，应同时满足以下三个条件： （1）合同总收入和总成本（即至资产负债表日止已经发生的成本和完成劳务将要发生的成本）能够可靠地计量； （2）与交易相关的经济利益能够流入企业； （3）劳务的完成程度能够可靠地确定。 Refer to textbook Page 95 六、长期建造合同收入的确认 长期建造合同收入的确认方法有两种： 完成合同法 完工百分比法 案例：房地产或者政府市政工程承包商赚钱的内幕和运作原理。（现实版） Refer to textbook Page 96 房地产和市政工程项目承包现实版运作原理。（选学） 政府关系疏通，疏通 目标：招标地块项目等 银行关系疏通，疏通 项目确定 （一般都是政府项目。） 项目开办费用能费用化吗？ 政府：按照项目 进度进行拨款（完工百分比） 行业潜规则： 实际到账的是所需 资金的70%-80%左右 最后一笔工程款： 15%--20%的回收 时间问题（纯利） 涉及到一个敏感问题：政府工程也需要带资！！ 项目准备金 目标利润：一般都有30%-40%左右 第二节： 费用的性质及其构成 成本、费用和损失三者之间的关系以图4-1列示： 对收入无贡献 资产负债表 利润表 损失 费用 对收入有贡献 已耗成本 未耗成本 成本 支出 二、成本费用的衡量方法 （一）费用归属期的确定 收入和费用的收支期间与应属期间的关系有三种可能： 第一种情况是，