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【异乡好居】英国房产类型大盘点 无论哪个国家的人 ，购买房产时 ，对于房产类型的选择都是非常讲究的。尤 其以投资的角度来看 ，房产类型能否选对更是能否升值的关键之一。以英国为例 ， 英国房产种类繁多 ，每一种都有自己的优势和劣势 ，要找到适合自己的可不简单。 今天 ，小居 （Uhouzz 异乡好居 ）就来给大家盘点一下英国房产的类型。 Apartment /Flat(公寓/楼房) 伦敦有很多待售的现代公寓楼 ，大部分小区周边具有完善的配套设施 ，为住 户的日常生活提供便捷。近年来兴建的现代公寓有偏重小户型的趋势 ，而房龄稍 微长的公寓往往会提供更大的居住空间 （约大 10-20% ）。 现代公寓楼通常没有永久产权 ，而只有 99 年,125年,150年或者 999年使 用产权。房子的建造过程往往不及老房子的精细与考究 ，不同小区现代公寓的物 业费多少不均。 Detached (独立别墅) 这种别墅是最贵的 ，有自己的花园和停车位。一般都是 2层高 ，至少有 3 个卧室 ，还有客厅、厨房、餐厅等 ，很多还有自己的车库。独栋别墅即独门独院 的别墅 ，上下左右前后都属于独立空间 ，具有高度私密性 ，房屋周围有宽敞的院 落 ，前后花园。 此类房子占地面积大 ，多数房屋建在土地相对便宜的地域 ，例如城市边缘或 是城市近郊 ，而在市中心很少见。因所在地域不同 ，独栋别墅的房价差异很大。 比起同区域同等联排别墅 ，独栋别墅的价格可能高出25%~50%。 Semi Detached (半独立别墅) 此类别墅是一栋大别墅分为左右两个独立的住房。每套住房一般都有自己独 立的花园和停车位 ，2层高 ，卧室为 2-4 个 ，有客厅、厨房 ，很多还有自己的车 库和停车位。 这种房型由于占地面积相对独立别墅小一些 ，盖房成本也低一点 ，所以价格 比较便宜。最新调查显示 ，英国三室半独立别墅卖得最快。这些房产往往也比小 房产在十年内房产增值潜力大。 Terraced house （联排房 ） 联排别墅通常是由多套两三层的相同结构的别墅左右紧密相接 ，每套别墅户 型一般为 3~4 居室 1厅 1厨 2卫 ，使用面积约为 100~130 平方米 ，尤其受到 许多需要在市区上班的家庭的青睐。 其优势在于有后花园 ，虽然可能不太大（一般约 10~15米长 ）。联排别墅一 般具有永久产权。很多联排别墅都经过扩建 ，通常是别墅后墙外扩或是房顶改造。 房顶的改造很常见 ，通常为别墅增加 1室 1卫 ，从而使房产本身大幅增值。 Townhouse 属于联排别墅的一种 ，粗略可以再细分为古典式和现代兴建的两种类型。古 典式的townhouse 多位于伦敦市中心 ，使用面积高达 250~450平方米。黄金 地段加上奢侈的面积必然导致此类别墅昂贵的价格。 与其他联排别墅的主要区别在于它楼层多 ，一般 3~5层高 ，所以使用空间 较大。一般每栋房子都有独立的花园和车库。近代 townhouse更为抢手 ，主要 因为别墅具有优秀的保暖性 ，隔音性 ，多间卫浴设施 ，以及充裕的停车空间。 townhouse可以带来很高的的租金回报 ，不但可以整栋房子出租 ，还可以以房 间为单位出租。 Cottage （度假别墅/农舍 ） 这种房子很难归类 ，但是一般在英国Cottage 都是很古老的小房子 ，很多 在乡村 ，价格都比较贵 ，主要是英国人比较喜欢古老而有特色的房子。这些房子 英国人很多用来养老 ，或者度假。 Bungalow （平房式别墅 ） 这类房型通常只有一层 ，因为所有的房间都在一个层面上 ，不需要上下楼梯 ， 所以成为了老年人的首选。相关数据表明平房式别墅的租金回报率是所有房屋类 型中最高的 ，平均高达 7.2%。 Council house(廉租房) 英国有很多平民是靠国家救济金养活的。每个地方