广东海洋大学本科主校区后山土地开发利用申请建设可研报告.docVIP

广东海洋大学主校区后山土地开发利用 可行性研究报告 ---广东海洋大学交椅岭现代生态示范园区项目策划书 广东海洋大学主校区后山土地开发利用课题组 二OO八 年 九 月  项目领导与调查研究小组成员表 1、项目领导小组 工作分工 姓 名 工作单位 职务职称 组长 朱坚真 湛江市人大常委会、广东海洋大学 副主任、副校长 伍杰忠 湛江市人民政府 副市长 成 员 蔡 飞 广东海洋大学资产管理处 处长 谭树明 广东海洋大学发展规划处 处长 朱建云 广东海洋大学监察处 处长 蔡 鹰 广东海洋大学法规与质量管理处 处长 李 茵 广东海洋大学审计处 处长 陈 创 广东海洋大学一人公司 总经理 陈 健 广东海洋大学党委办公室 副主任 林晓敏 广东海洋大学校长办公室 副主任 张界新 广东海洋大学财务处 副处长 蔡 法 广东海洋大学资产管理处 副处长 宋火钊 广东海洋大学组织部 正处级组织员 李洞日 广东海洋大学党委 督导 谭留文 广东海洋大学党委 督导 龚源海 广东海洋大学党委 督导 钟 磐 广东海洋大学党委 督导 何以元 广东海洋大学党委 督导 蔡则天 广东海洋大学土地管理办公室 主任 2、项目调查研究小组 工作分工 姓 名 工作单位 职务/职称 组 长 吴刘萍 广东海洋大学农学院 副教授 罗世地 广东海洋大学经济技术开发总公司 总经理 成 员 邹桂斌 广东海洋大学经济管理学院 研究生 周映萍 广东海洋大学政治与行政学院 研究生 吕慎杰 广东海洋大学经济管理学院 研究生 陈丽球 广东海洋大学农学院 本科生 傅尚享 广东海洋大学农学院 本科生 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概况 2 1.3 可行性研究结论 3 1.4 存在问题和建议 5 第二章 项目建设背景与必要性分析 6 2.1 项目背景 6 2.2 发展机遇 7 2.3 现状与问题 8 2.4 项目建设的必要性 10 第三章 基本条件与市场分析 12 3.1 基本条件分析 12 3.2 市场分析 13 第四章 总体发展思路 17 4.1 发展思路 17 4.2 发展目标 17 4.3 开发利用的原则 18 第五章 项目具体策划 20 5.1 功能分区与布局 20 5.2 建设内容 20 5.3 分期建设方案 22 第六章 投资估算和资金筹措 24 6.1 投资估算 24 6.2 资金来源 25 第七章 投入与产出效益分析 26 7.1 经营成本与收入预测 26 7.2 损益分析 27 7.3 盈亏平衡分析 27 7.4 间接效益分析 27 第八章 项目开发措施建议 30 附图 32 1广东海洋大学主校区后山土地利用现状图………………………………… 33 2 广东海洋大学交椅岭现代生态示范园区功能分区图………………… 34 3 广东海洋大学交椅岭现代生态示范园区总平面图……………………… 35 第一章 总 论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 广东海洋大学交椅岭现代生态示范园区工程。 1.1.2 项目可行性研究编制工作组 广东海洋大学主校区后山开发利用研究小组。 1.1.3 可行性研究编制依据 1、《投资项目可行性研究指南》（试用版） 2、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要《湖光岩三岭山风景区总体规划》GB 50298-1999） 1.1.4 项目提出的理由和过程 土地是陆地上一切可更新资源赖以存在或繁衍的场所土地资源的合理利用保护各种可更新资源的中心.2 项目概况 1.2.1 项目地址 广东海洋大学主校区后山，含交椅岭、蜈蚣岭、风箱岭地域。 1.2.2 建设规模 规划用地总面积1650亩（110公顷），规划建设生态体验园、生态恢复展示区、高新农业示范区和休闲康体区等四大功能区。项目建设方案分三个阶段进行，采取分阶段建设、滚动发展的模式。第一阶段完成基础设施建设，第二阶段首期完成生态体验园的建设，第三阶段完成整体项目工程。建设规模和内容见表1-1。 表1-1 交椅岭现代生态示范园区项目分区建设 用地 名称 面积 （公顷） 主 要 内 容 建设 分期 生态体验园 44 集餐饮、住宿、休闲、观光为一体，建设农家乐餐饮点、多功能游客服务中心、温泉中心及配套停车场等，提供特色的吃、生态的住和健康的玩，满足游客食、住、垂钓、远眺、采摘等参与式活动 第二阶段 生态恢复 展示区 20 引种珍稀物种，加强生物多样性建设，恢复热带季雨林植被，配套生态教育路径，远期综合开发人工防空洞，建设观海阁 第三阶段 高新农业 示范区 26 设立热