美国房地产在步履艰难中复苏.pdfVIP

朱 为 拳勾众 匈全球最大手工工艺岳连锁店 迈 克尔斯冬司 (McihaesiStores)执 盯副总裁 美国房地产在步履艰难中复苏 率在20l1年 12月20．7％的基础又上于 了2．5％，与美国整体失业率的下降趋多 从就业率等指标来看，美国的房地产市场仍然低迷。但笔者通 背道而驰 。显而易见，建筑业这个龙头文 甩不起来，不但 自身失业率最高，而且 过走访调研发现，在利息房价双低的推动下，消费者和投资者已 大拖了整个社会就业复苏的后腿 。 经开始重返房市，连心有佘悸的金融企业都重新抛出了橄榄枝。 笔者上周在住处附近的小区里苘 房地产的回暖，将对美国经济的可持续复苏和提高就业率起到 步，看到一个6000平方英尺(约600 方米)的两层新房展示 。建筑商盖茨 不可估量的作用。 生介绍，他专为高档客户量体裁衣建i{ 定制房(customhome)，像这样兼做销乍 很长时 间以来 ，笔者都强调一个 多公司采取的外包业务不一样 ，它不可 办公室的样板房他总是保持一个在 观点：次贷危机是美 国金融危机的导 能通过网络 由数千里 以外的印度员工 场上，如果被人看中就卖掉然后再建 火线 ，在房地产业得到真正意义上的复 完成 。因此 ，房地产 的低迷首先导致 的 过去每年通常会卖掉两三个样板房 ，i 苏 以前 ，美国经济不可能复苏 。事实证 是建筑业 的就业机会骤减 ，使其成为美 是眼下这个样板房 自从2011年 10 明，美股相对较快的复苏和消费者信心 国失业率最高的 “重灾区”(附表)。 上市 以来就～直无人 问津 。生意不 的逐步恢复并没有带来美 国经济真正 从2006年的就业高峰迄今，建筑业 气 ，公司原本就不多的员工都被裁得 意义上的复苏，尤其是就业率的真正改 共损失了210万个就业机会 ，其 中民宅 不多，接到活就外包 ，平时的琐事除 善。人们依然心有余悸，公司照旧持币 建筑为 140万 。美国现有的失业大军中 太太帮手 ，有时正在上大学的孩子也 观望，美联储仍然谨小慎微 ，经济学家 约有 170万之众为建筑工人 。2012年 1 一 把 。“生意不稳定既养不起人 ，也留 们像 以往一样各抒 己见 。那么，美国房 月的最新数据表明，美国建筑业的失业 住人 。我已经很幸运 了，附近的小建 地产业现状究竟如何呢 ?所谓 “春江水 商这几年相继倒 闭好几个 。” 寒鸭先知 ”，笔者最近在房地产重灾 区 2010年各行业失业率比较 佛罗里达和加利福尼亚两州度假兼调 “水寒”之二： 研 ，发现美国房地产正在步履艰难 中复 建筑业 20．6％ 房价低谷徘徊，“出走人”雪上加霜 苏 。我们有充足的理 由相信，“更待江南 农业及相关行业 13．9％ 盖茨推 出的定制房每套118．8万； 半月春 ”的房地产复苏，将对美国经济 休闲、旅游业 12．2％ 元 ，平均每平方英尺 198美元(约每 的可持续复苏和