砌体、防水、抹灰质量通病防治.ppt

一、质量通病的定义 二、砌体工程通病及防范措施 三、防水工程通病及防范措施 四、抹灰工程质量通病及防范措施 所谓“通病”就是常见多发病。而建筑工程治理通病是指：工程施工过程中经常发生，由于疏于管理而难于彻底根治的工程质量问题。此类问题如果不彻底根治，将会对建筑物的结构安全、使用功能造成很大隐患，严重者可能给业主造成巨大的经济损失，给国家和人们的生命、财产构成巨大威胁。 因此，在工程管理过程中，应该对容易发生质量通病的分部、分项工程进行重点监管，从设计、施工方面着手，采取预防措施，全体工程技术人员参与管理，认识到“通病”造成危害的严重性，我想建筑工程质量通病问题一定会彻底解决！ 要治理质量通病，必须分析产生质量通病的原因，一般来说，和设计、材料、施工、使用、维护等有关，有些通病是上述多种原因之一引起的，也有的是几个因素综合影响的结果， 这里着重讲述治理措施。 ④ 要注意细石混凝土必须振捣密实，待混凝土终凝后，洒水养护，2~3天后再进行另一半混凝土的填塞。 ⑤ 上部一半空洞的封堵采用同配合比细石混凝土，塞严捣实，注意此部分混凝土不得填至板顶，在板顶预留20mm的缝隙凹槽。 ⑥ 卫生间的坡向正确，坡度适宜且坡向地漏。 ⑦ 卫生间防水完成必须作蓄水试验，侧墙防水上返高度符合规范要求（尤其是浴盆后高度应高于盆边20cm）。 预留空洞内的混凝土完全达到强度后，清理凹槽内的杂物，灌注密封油膏。 油膏嵌缝完毕，做好卫生间楼面的防水层，开始下道工序的施工，不要忘记在管道根部做好防水台。 厕浴间地面装修时的地漏坡向一定要正确，避免造成地面积水。 见下页图示 ②网格布应铺设在抗裂砂浆中靠近外饰面一侧，以见纹不见色为宜；窗角、阴阳角等部位应设加强网格布，网格布搭接宽度不应小于50mm，边缘严禁干搭接。 砌体、防水及抹灰工程质量通病及防治措施 目录 一、建筑工程质量通病的定义 二、砌体工程通病及防范措施 （一）、填充墙与结构连接不良 1、现象： 填充墙与砼柱、梁、墙连接不良。 2、原因： ①砼柱、梁、墙未按规定预埋、后植拉接筋，或偏位； ②砌填充墙时，未将拉接筋调直或未放入灰缝中，影响钢筋的拉接力； ③钢筋砼梁、板与填充墙之间未楔紧，或未填实。 3：治理与防范措施： ① 砼结构中按规定要求合理留置或后植墙体拉接筋； ② 砌筑砂浆要饱满，将墙体与砼结构根据有关规定楔紧。 附一：留槎与植筋： 外墙转角处应同时砌筑。内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不应小于墙体高度的2/3（踏步槎）。分段砌筑位置应在变形缝或门窗口角处，隔墙与墙或柱不同时砌筑时，可留阳槎加预埋拉结筋。 沿墙高按设计要求每50cm预埋φ6钢筋2根，埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500 mm，对抗震设防烈度6度、7度的地区，不应小于1000mm；末端应有90°弯钩。施工洞口也应按以上要求留水平拉结筋。 植拉结筋 ≤500 填充墙顶应用立砖斜砌挤紧，斜度一般控制在45—60度。 附二：填充墙顶部砌筑 顶上缝隙较宽时可采用横砌一皮砖，保证斜砖的角度. （二）、墙体因地基不均匀下沉引起的墙体裂缝 1、现象： ①在纵墙的两端出现斜裂缝； ②在窗间墙的上下对角处成对出现水平裂缝； ③在纵墙中央的顶部和底部窗台处出现竖向裂缝。 3、治理与防范措施： ① 加强基坑（槽）钎探工作，待探出的软弱部位进行加固处理后，方可进行基础施工； ② 合理设置沉降缝； ③提高上部结构的刚度，增强墙体抗剪强度； ④宽大窗口下部应考虑设混凝土梁，以适应窗台反梁作用的变形； ⑤对于非地震地区一般性裂缝，若数年后不再发展，用砂浆堵抹即可； ⑥对于影响安全使用的结构裂缝，应会同设计部门提出方案后，进行加固处理。 2、原因： 地基不均匀沉降。 （三）、构造柱常见缺陷与防范措施 1、现象： ①墙体构造柱钢筋笼外观几何尺寸不符合要求，主筋不在箍筋角上； ②构造柱顶部、底部未与结构锚固（无植筋与构造柱主筋搭接连接）； ③构造柱顶部钢筋植筋位置偏位，未与柱主筋相连接； ④钢筋搭接长度不足。 2、治理与防范措施： 加强过程控制，严格按规范施工。 三、防水通病及防范措施 （一）、屋面卷材起鼓 1、现象： 卷材施工后不久产生起鼓现象。 2、原因： 在卷材防水层中粘结不实的部位，窝有水分和气体，当其受到太阳照射或人工热源影响体积膨胀，造成鼓泡。 3：治理与防范措施： ① 找平层要平整.干净.干燥基层处理剂涂刷均匀； ② 原材料要避免水分的侵入； ③施工前，将卷材表面清刷干净； ④不得在雨天、大雾、大风或风沙天施工，防止基层受潮； ⑤直径100mm以下的中、小鼓泡可用抽气灌胶法处理； ⑥直径100~300mm的鼓泡可放气重贴； ⑦直径更大的鼓泡用割补法治理。 （二）、山墙女儿墙部位漏水 1、现象