成本管理培训课件——2017110.pptx

成本管理培训 培训内容 工程量计算规范现行国家标准 深化工程量清单（按设备材料用量计量）与招标工程量清单（按打包点位计量） 竣工图绘制深度标准 工作联系单内容格式及相关附件标准 第三方审计结算注意事项 一、工程量计算规范现行国家标准 房屋建筑与装饰工程计量规范 GB 50854-2013 通用安装工程工程量计算规范 GB 50856-2013 房屋建筑与装饰工程计量规范 GB 50854-2013 项目特征： 构成清单项目自身价值的本质特征。 工程计量时每一项目汇总的有效位数： 1 、以“t”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位小数四舍五入； 2、 以“m、m2、m3、kg”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位小数四舍五入； 3 、以“个、件、根、组、系统”为单位，应取整数。 例： 项目编码 项目 名称 项目特征 计量 单位 工程量计算规则 工作内容 010402001 砌块墙 1.砌块品种、规格、强度等级 2.墙体类型 3.砂浆强度等级 m3 按设计图示尺寸以体积计算。 扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁 、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积，不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砌块墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积≤0.3 ㎡的孔洞所占的体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。 凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算。 1.墙长度：外墙按中心线、内墙按净长计算； 2.墙高度： (1)外墙：斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底； 有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐宽度超过600mm 时按实砌高度计算； 与钢筋混凝土楼板隔层者算至板顶；平屋面算至钢筋砼板底。 (2)内墙：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底； 无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋砼楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底。 (3)女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面(如有砼压顶时算至压顶下表面)。 (4)内、外山墙：按其平均高度计算。 3.框架间墙：不分内外墙按墙体净尺寸以体积计算。 4.围墙：高度算至压顶上表面(如有砼压顶时算至压顶下表面) ，围墙柱并入围墙体积内。 1.砂浆制作、运输 2.砌砖、砌块 3.勾缝 4.材料运输 通用安装工程工程量计算规范 GB 50856-2013 常见工程内容工程量统一计量总结 工程量统一计量规则： 序号 清单类型 计量方式 特征描述内容 备注 一 土建、装修工程 　 　 　 1 拆除工程 按拆除内容，按各自类型计量 注明拆除目标的名称、类型、数量或面积或体积、原安装位置、拆除物的运距，移位重新安装的距离 拆墙工程量扣门洞、窗洞，但是门窗拆除单独列项，按门窗面积计算。拆除有附着物的墙柱，附着物不单独计算。 二、深化工程量清单（按设备材料用量计量）与招标工程量清单（按打包点位计量） 1、深化工程量清单：应根据深化后的设计图纸，以清单工程量计量规则计算，根据不同的部位、材料、设备分别统计，相当于实际采购下料工程量。 2、招标工程量清单：应根据深化后的设计图纸，考虑市场计量模式、以功能性组合成报价清单，发给各投标单位报价。 清单项设置划分界定 以新砌内墙为例： 1、灰砂砖或加气混凝土砌块墙，含砌体、顶砖、砂浆带、砌筑砂浆、勾缝，按体积计算； 2、底层抹灰，含打灰饼、抹灰砂浆，按面积计算； 3、面层装饰抹灰，含面层抹灰砂浆、刮塑、油ICI，按面积计算； 4、钉挂铁丝网或钢丝网，按面积计算； 竣工图绘制深度标准 经过各方签审的图纸是整个结算的根本依据，签证及工作联系单只是辅助，竣工图的工程量直接关系到结算金额； 竣工图与变更图：图纸反应的工程内容以及工程量，要与结算申报工程量清单、变更工程量清单（或工作联系单）一致。报多少量，就要画多少图； 工作联系单内容格式及相关附件标准 工作联系单抬头： 对应施工合同的合同名称全称、合同编号，本工作联系单编号； 正文： 1、致收件单位名称全称； 2、事由，列明本次工联单发生的原因，变动部位的概述； 3、内容描述，注明变动具体原因，由业主方或监理方提出的，应注明发文日期及编号，并且该发文作为附件，完整置于工联单后； 由我方提出的变更，应注明建设方对变更的批复文件编号，并将批复文件作为附件完整置于工联单后； 4、需要列对比表格，说明变动引起的合同内工程量变更减少、增加部分，以及合同外变更增加、减少部分工程量； 第三方审计结算注意事项 过程资料完整： 会议纪要、签证单、变更单、工作联系单、变更图纸，按编号整理完全； 所有资料甲方、监理、我方签字盖章齐全； 项目逾期竣工验收的，需要申请工程延期证明； 变更申报清单要有技巧，施工措施、施