工程质量通病和防治措施下发文件.doc

防水工程质量通病及防治措施 序号 通病名称 防治措施 一 防水工程 1 地下室防水混凝土结构裂缝、渗漏 （1）防水混凝土应分层连续浇注，分层厚度不得大于500mm； （2）防水混凝土应采用机械振捣，避免漏振、欠振和超振； （3）防水混凝土应连续浇注，宜少留施工缝。当留设施工缝时，应符合规范规定； （4）防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板。用于固定模板的螺栓必须穿过混凝土结构时，可采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺栓上应加焊方形止水环。拆模后应将留下的凹槽用密封材料封堵密实，并应用聚合物水泥砂浆抹平； （5）防水混凝土终凝后立即进行养护，养护时间不得少于14d。 2 卫生间防水渗漏 （1）柔性防水层的基层应坚实、平整、清洁、阴阳角处应做圆弧或折角，并应符合所有卷材的施工要求； （2）不同品种防水卷材的搭接宽度应符合规范要求； （3）已施工好的卷材防水层，应防止重物、尖锐物品碰撞，不得随便在上面行走，应及时做好成品保护； （4）柔性材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷； （5）侧墙柔性防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致，防止防水层粘贴不牢、开口。 3 屋面积水、渗漏 （1）找平层： ①找平层应表面平整； ②找平层应留设分隔缝，分隔缝设置在结构变形容易发生负弯矩的板端处，缝宽不宜小于20mm，并嵌填密封材料。一般情况下找平层完成10d后，接缝处方可嵌填密封材料，并应养护2-3d； ③基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗变形缝、烟筒等）的交接处和基层的转角处，找平层应做成圆弧形，内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑； ④找平层终凝后应充分润湿养护，养护时间一般不少于7d，以保证砂浆中的水泥充分水化。 （2）隔气层： ①隔气层施工应符合要求，并应进行蓄水试验； ②卷材作为隔气层，卷材的搭接宽度不得小于70mm； ③隔气层在屋面与墙体连接处，应沿墙面向上连续铺设，高出保温层上表面不得小于150mm。 （3）保温层： ①保温层及基层应当干燥； ②分层铺设的板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳，板块上下接缝应相互错开，板间缝隙应使用同类材料嵌填密实； ③铺设松散材料的保温层的基层应平整、干燥和干净，铺设应分层，适当压实，压实的密度和厚度经试验确定。 （4）刚性防水层： ①防水层内应配置直径为ф4～ф6、间距为100～200mm焊接形双向钢筋网片，网片在分隔缝处应断开，网片应放在防水层的上部，保护层厚度不应小于10mm； ②混凝土浇捣时，宜先铺三分之二厚度的混凝土并摊平，再放置钢筋网片，后铺三分之一厚度的混凝土，振捣并碾压密实，收水后二次压光； ③刚性防水层与管道的交接处应留设20mm×20mm的凹槽，使用密封材料嵌填； ④刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处，应留设宽度为30mm的缝隙，应用密封材料嵌填； ⑤细石混凝土防水层与天沟、檐沟的交接处应留凹槽，然后再用密封材料将其封严； ⑥细石混凝土防水层应设分隔缝，其纵横间距不宜大于6m，养护不小于14d。 （5）柔性防水层： ①柔性防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应采用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm,并用密封材料将上下口封严； ②在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的结构处均应采用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）。最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口； ③屋面卷材防水采取多层设防，铺设时应注意上、下卷材不得相互垂直铺设； ④垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向搭接； ⑤叠层铺设的各层卷材，在天沟和屋面的连接处采用叉接搭接，搭接缝应错开。接缝应留在屋面或天沟侧面，宜用相容的密封材料封严。 （6）天沟、檐沟处的施工要求： ①屋面天沟、檐沟增铺附加层，檐沟与屋面交接处的附加层空铺，空铺宽度应为200mm； ②天沟、檐沟防水卷材收头用水泥钉固定，并用密封材料密封； ③高低跨排水天沟与立墙交接处应采取适应变形的密封处理； ④无组织排水檐口800mm范围内卷材应采取满粘法，卷材收头固定密封； ⑤天沟、檐沟铺贴防水卷材应从沟底开始，当沟底过宽，卷材需纵向搭接时，搭接缝应用密封材料封口。 （7）出屋顶管道穿过屋面卷材防水层时，泛水收头的做法： ①管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台； ②管道周围与找平层之间应预留20mm×20mm的凹槽，使用密封材料嵌填密实； ③管道根部四周应增设卷材防水附加层，宽度和高度都不能小于300mm； ④管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。 砌体工程质量通病及防治措施 序号 通病名称 防治措施 二 砌