徐州市2012-65号国有建设用地使用权挂牌出让须知.docVIP

徐州市号国有使用权挂牌出让须知根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经徐州市人民政府批准，徐州市国土资源局决定以挂牌方式出让地块的国有使用权。 ??? ? 一、本次国有地使用权挂牌出让的出让人为徐州市国土资源局，具体组织实施由我局土地市场服务中心承办。 ???? ?二、本次国有使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 ???? ?三、出让地块的基本情况及规划指标要求 ??? ?（一）地块情况及主要规划指标： 表1?????????????????? 地块情况及规划指标表 地块名称 土地坐落 土地用途 可出让土地 面积（㎡） 规划指标 容积率 建筑密度 绿地率 2012-65号 新城区A3-2地块 彭祖大道东、峨眉路南 居住 56136 1.6-1.8 ≤22% ≥30% 出让地块的规划设计要求详见市规划局出具的《》。（二）土地供地条件：（三）土地移交：（四）出让年限：。 （五）动工及竣工时间： ： （）挂牌起始价、保证金、增价幅度及付款要求：表2??????? ?地块挂牌起始价、保证金、增价幅度及付款要求编 号 起始价保证金最小增幅最大增幅 挂牌时间 成交价款支付方式 履约保证金帐户为：收款人：徐州市财政局；帐号：170000010120100；开户行：。四竞买资格及要求五、申请和资格审查 （一）挂牌文件取得 申请人可于20年月日前到徐州市土地市场服务中心获取本次挂牌出让文件，具体包括： （1）挂牌出让公告； （2）挂牌出让须知； 3）地块规划要点； （4）宗地界图； （）国有竞买申请书； （）竞买报价书；（）其他相关文件。 （二）缴纳竞买保证金 申请人缴纳拟竞买地块规定的竞买保证金，最迟须于20年月日时前全额进入保证金指定帐户（三）提交申请 申请人最迟于20年月日时前，到徐州市土地市场服务中心向提交书面竞买申请。申请文件包括： 上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。 所有复印件须验原件并加盖申请人的印章。 （四）资格审查 负责对收到的申请进行审查。按规定通过资格审查的，方取得竞买资格。经审查，有下列情形之一的，为无效申请： （1）申请人不具备竞买； （2）未按规定交纳竞买保证金的； （3）申请文件不齐全或不符合规定的； （4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（）法律法规规定的其他情形。（五）确认竞买人资格 我局于竞买申请受理后确认竞买资格。经审查，申请人具备条件的，将发给《竞买资格证》并通知其参加挂牌活动。 （六）答疑及现场踏勘 申请人对挂牌出让文件有疑问的，可在竞买申请前以书面或口头方式向我局咨询。我局将根据需要组织申请人对拟出让地块进行现场踏勘。 六、本次挂牌出让活动有关时间 挂牌时间不少于10个工作日，不包括法定节假日。具体如下： 1.挂牌起始时间：20年月日9时 2.挂牌截止时间：20年月日时 七、挂牌起始价、增价幅度 见表2（地块挂牌起始价、保证金、增价幅度及付款要求）。 八、挂牌程序 （一）公布挂牌信息 1．挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在一楼大厅、四楼市场公告栏上公布； 2．挂牌人介绍地块的情况。（二）挂牌竞价 1竞买人看最新报价、测算地价，决定是否增价报价； 2竞买人填写《竞买报价书》进行报价； 3挂牌人收到《竞买报价书》后，对报价书予以审核，对符合规定的报价予以确认； 4挂牌人确认该报价后，向竞买人发《竞价受理回证》，同时一楼大厅、四楼市场公告栏更新显示挂牌价格，继续接受新的报价。 （三）挂牌截止 ?在公告规定的挂牌截止时竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌人宣布挂牌活动结束，最高挂牌价格的出价人为竞得人。截止时间和地点 （四）现场竞价 现场竞价由土地挂牌主持人按下列程序举行： （1）挂牌主持人应当宣布现场竞价的起始价、竞价规则、增价幅度和报价时限，并宣布现场竞价开始。现场竞价的起始价为挂牌截止时的最高报价增加一个加价幅度的价格。 （2）参加现场竞价的竞买人应按时到场。不按时到场的，视为放弃继续竞价。 （3）竞买人按照竞价规则，在规定的报价时限内报价。 （4）挂牌主持人确认该竞买人报价予以公示，开始下一轮继续竞价。 （5）报价时限结束仍无报价者，挂牌主持人倒数三个数“32--1”，数数结束仍无报价者，现场竞价结束，宣布最高报价者为竞得人。 （五）签订《国有确认书》国有挂牌截止的竞得人须于挂牌截止后个工作日与人签订《确认书》。现场竞价确定的竞得人须于现场竞价当场签订《确认