既有建筑节能改造及能效评估.pdfVIP

节能服务公司 既有建筑节能改造与能效评估 既有建筑节能改造有利于减少建筑能耗、节约能源，改善和减缓能源供需矛盾；有利于 建筑物隔音、降尘、保温，降低使用费用，提高建筑室内热环境的舒适度；有利于减少温室 气体排放，减轻大气污染，改善环境质量。一般来说，节能建筑主要从外墙、屋面、门窗等 方面提高围护结构的热阻值和密闭性，达到节约建筑物的使用能耗的目的。 一、既有建筑节能改造项目概述 既有建筑节能改造有利于减少建筑能耗、节约能源，改善和减缓能源供需矛盾；有利于 建筑物隔音、降尘、保温，降低使用费用，提高建筑室内热环境的舒适度；有利于减少温室 气体排放，减轻大气污染，改善环境质量。一般来说，节能建筑主要从外墙、屋面、门窗等 方面提高围护结构的热阻值和密闭性，达到节约建筑物的使用能耗的目的。 既有建筑节能改造工程分既有居住建筑和既有公共建筑两大类，其节能改造项目包括八 项内容。 第一项内容是局部拆除与结构抗震加固补强、外墙、屋面、地面、门窗、采暖系统、外 观的修复等。 第二项内容是外墙保温，采用外墙外保温或外墙内保温。粘贴聚苯板、挤塑聚苯板、抹 SY 无机活性保温浆料、玻化微珠保温砂浆、胶粉聚苯颗粒保温浆料、聚氨酯喷涂、贴改性 矿棉、岩棉等。 第三项内容是屋面保温采用正置屋面、倒置屋面及种植屋面。铺贴聚苯板、挤塑聚苯板、 抹SY 保温砂浆、浇筑泡沫混凝土或掺轻质材料的泡沫混凝土。 第四项内容是地面保温铺贴挤塑聚苯板。 第五项内容是窗改为单框双玻中空（12mm 空气层）或三玻窗。 第六项内容是门改为夹芯保温门，夹芯材料为挤塑聚苯板。 节能服务公司 第七项内容是采暖系统供暖分户计量、分室控制。安装热计量表、温控阀、节能洁具、 感应龙头、光控感应的大小便器。 第八项内容是电气采用感应开关、节能灯具等。 “既改”工程关键是设计、施工工序安排、节点处理、地方可选材料、设备集成、用工 情况、节能效果的测定等项目。 二、计划目标及主要研发内容 （一）改造预期达到目标 节能改造工程的计划节能目标将由50% 向65%推进。 （二）主要研究开发内容 1.对改造前建筑物调研，了解原有建筑的特点，在实施节能改造前进行节能改造预评估， 包括建筑基本信息和相关资料收集、设计验算或仪器检测，对其能耗情况及室内热环境状况 初步评价。视既有建筑已使用年限、使用情况及建设单位继续使用年限要求综合考虑，编制 可行性研究报告，决定设计方案及所需投资的大小、多少，对改造的必要性、可行性以及投 入收益比进行科学论证，改造收益大于改造成本时方可改造，提高性价比。 2.通过多种方案设计优化，尽量利用改造前建筑物的整体性和能效状况，减少拆除量。 结合结构抗震方面的分析与考量，在节能改造中对原有结构进行抗震加固，增强建筑的抗震 能力。 3.要使设计和施工二者有机结合，根据既有建筑节能改造的特点，从设计开始入手，考 虑既有建筑的改造内容、完成的项目，优化节能改造设计；施工中整合各种节能方法、手段 和地方建材，满足设计要求，降低改造成本。 4.集中在围护结构与采暖系统节能改造的设计与施工方案选择这两个要点上。通过围护 系统改造，使外墙、屋顶、门窗达到节能要求是节能改造的核心。 5.外管网的改造，以适应不同等级节能建筑的需要，克服跑、冒、滴、漏，实现计量。 节能服务公司 6. 由于改造引起的拆除、恢复工程。 ①大项为屋顶改造，保温、防水、女儿墙、有组织排水系统的重新施工。 ②强弱电系统、上下水系统不可避免的改造。 ③内外装饰的破坏与改造。 ④不可预见的因素，如结构抗震加固的要求，污水、雨水系统、遮阳棚不能不进行的 改造与修复。 7.原则上采用地方材料，关键的设备由外地引进。即如何利用地方材料多快好省地完成 围护系统保温、消灭推拉式窗户、实现供暖分户计量，使用新风系统、电热膜，工作环境、 生活环境舒适程度提高，运行能耗降低，节能降耗。 8.完成既有建筑的节能改造施工。力求外观改善和使用效果的良好统一，既达到节能作 用，又使建筑物升值与使用寿命延长，使建筑外墙的安全性和耐久性得到改善，围护结构的 热工性能