20131120标前纪要1.doc

标前统一纪要 建设单位： 司 施工单位： 2013年11月20日 土建工程 标前统一纪要 综合部分 本纪要为土建预算造价及结算依据之用，之前的有关文件、纪要与本次纪要有矛盾者，以本次纪要为准计算造价。 标函与标底双方对所适用的定额及套价有异议时，按定额管理部门的解释为最终依据。 编制依据： 《浙江省建筑工程预算定额（2010版）》及相关补充定额和配套文件。 2013年11月1日双方签订的《建筑工程施工承包协议书》，共5页，另附。 2013年11月5日双方签订的《建筑工程施工承包协议书》，共6页，另附。 2013年■月■日《岩土工程详细勘察报告》A3规格，另附。 2013年7月2日《基坑支护设计》施工图，另附。 2013年■月■日《塔吊基础设计及安全施工专项方案》共■页，另附。 ■年■月■日《图纸会审纪要》共■页，另附。 计算范围： 有线电视、电话（包括网络）、电梯、变配电、燃气、附属园林景观，不在本次议标造价内。 甲供材料（包括铝合金窗、防火门、进户门、外墙涂料、阳台铁艺栏杆水泵、一层及地下室楼幢门、水电设备、智能化设备、土方挖运消纳等）由甲方暂定综合价计入议标造价（详见附后清单）。 室外工程中散水、踏步、台阶、残疾人坡道及其栏杆等由景观施工单位施工，不计入本次议标造价。 送风井铝合金百叶计入暖通，落水系统、空调冷凝管、阳台地漏、不锈钢生活水箱计入水电，空调孔、屋面过水孔计入土建。 质量奖惩及工期奖罚等因果关系的费用暂不列入标内。 除本纪要注明外的二次装修、用户处理、甲方自理等项目暂不计入。 电梯配合费按1万元/台计入。 本次议标造价暂不考虑下浮。 材料价格： 暂定综合单价，暂定材料价见附表。 预算的材料市场价格依据2013年10月份《平阳县工程造价信息》、《温州工程造价信息》、《浙江造价信息、价格信息》为先后顺序套用；对信息价缺项及无定额子目的材料或项目，以暂定价的形式分别列项；暂定价按在施工过程中以实际签证的价格结算，暂定综合价的价格含该项目的人工费、材料费、机械费；暂定材料价仅为该材料的价格，其人工、辅材、机械及相关费用按定额规定套用；暂定价单独计取11%的费率，含一切相关费率和税收，不下浮。 复合模板价格按柱墙采用黑板、其余构件采用红板计算；水泥采用散装水泥。 本工程均采用自拌砂浆。 泵送商品混凝土采用汽车泵。 本次预算造价分为7块进行汇总： 基坑支护造价：包括支护图纸的所有内容（土方挖运及消纳、湿土排水计入地下室造价）。 桩基础造价：暂定价为200万，施工方只收取2%管理费，暂按4万元计入地下室造价。凿桩头计入地下室造价。 地下室造价：以地下室顶板结构板面为界，与上部连通的楼梯归上部计算；顶板上室内的回填、找平层、面层计入上部各幢，顶板上室外做法(做至防水保护层)计入地下室；含室外单独楼梯、单独排风孔或风井、地下室坡道、侧壁及工作面回填。 上部5幢造价：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼；施工电梯的进退场费，安拆费、基础根据施工方案要求计入上部各幢，其余大型机械的进退场费、安拆费计入地下室。 门窗、烟气道、排气管等，标底、标函在编制预算时，按编号分别列项，方便预算核对及结算调整，如：铝合金窗 TC2-1315；栏杆注明材质、部位、高度，分别列项，如：不锈钢栏杆 楼梯H=900。 通用部分 混凝土： 非泵送商品混凝土：地下室垫层、地下室地面、地下室顶板屋面、±0.00以上楼地面及上部各幢屋面细石混凝土、与砌体同步施工的现浇或预制过梁、圈梁、压顶、栏板、构造柱、砌体加固筋的混凝土拉结带。 商品泵送混凝土：围护支撑梁、换撑带、支撑立柱、其余的结构主体构件；卫生间、厨房、阳台、女儿墙等翻口。 混凝土外加剂： 混凝土抗渗：地下室结构包括底板、承台、地梁、外侧壁混凝土柱墙、顶梁板、水池抗渗等级为P6。 膨胀剂：地下室结构包括底板、承台、地梁、外侧壁混凝土柱墙、顶梁板、水池及上部屋面层的梁板混凝土中均掺12%水泥重量的HEA膨胀剂；后浇带中均掺14%的水泥重量的HEA膨胀剂。 砌体做法统一： ±0.00以下的墙体，如地下室砖墙、砖胎模、地下室后浇带的保护墙、室外的零星砌体等，采用MU15混凝土标准砖，规格240×115×53，M5.0水泥砂桨砌筑。 上部外墙采用烧结页岩多孔砖（非粘土），规格为四方孔190×190×90，M5.0混合砂浆砌筑。 上部内隔墙采用100或200厚蒸压(砂)加气混凝土砌块(强度A5.0)，Mb5.0专用砂浆砌筑。 砖胎膜内侧做法：20厚1:3水泥砂浆打底。 砌体拉结筋伸入砖墙范围内，采用C20商品非泵送砼浇灌连接，规格为墙厚×60，砌体工程量中要扣除相应的混凝土量。 加气混凝土砌块墙与梁板、柱墙之间的缝隙采用泡沫胶联聚乙稀嵌缝以延长米计入。(详见03J104《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》第3