第9章财产及行为税会计.pptVIP

第9章 财产和行为税会计;学习要求 1．掌握房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、车船税、印花税、契税和车辆购置税的计算与缴纳 。 2.掌握财产税和行为税核算的账户设置及主要业务的会计处理 。 ;9.1 房产税会计;纳税人;税率;房产税的计算 ;房产税的申报与缴纳 ;纳税义务发生时间 ④ 纳税人购置新建商品房，从房屋交付使用之次月起缴纳房产税。 ⑤ 纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税。 ⑥ 纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起缴纳房产税。 ⑦ 房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起缴纳房产税。;纳税期限 房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 纳税地点 房产税在房产所在地缴纳 。;房产税的会计核算;9.2 土地使用税和耕地税会计;纳税人;城镇土地使用税税率表;应纳税额的计算;土地使用税的申报与缴纳 ;纳税义务发生时间 ③ 纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起缴纳土地使用税。 ④ 房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起缴纳土