住宅装饰中厨卫渗漏成因分析和防治对策.docVIP

住宅装饰中厨卫渗漏成因分析及防治对策 摘要：为解决住宅厨卫装修问题，本文通过对厨卫渗漏原因的分析，介绍了相应的防治对策，以期为装修工程设计和施工人员作参考。 关键词：住宅装饰；厨卫；渗漏成因；防治对策 abstract: to solve the residential hutch defends decorate, this text through analyzing the causes for the leakage of hutch is introduced, and the corresponding prevention countermeasures for decoration engineering design and construction personnel for reference. keywords: house decoration, hutch defends; leakage causes; countermeasures to prevent and control 在住宅厨卫装修工程中，常出现瓷砖脱落、墙面开裂 、漆面效果不佳、出现接缝处不平整等质量问题，是影响住宅舒适度的一大通病，这些质量通病的存在不但会影响美观和引起墙面的渗漏，而且会给房屋结构带来质量隐患。所以要求施工人员在选材、设计以及施工过程中都要严格把关，严格按照规范要求做，以消除此类质量通病。 1 厨卫渗漏成因分析 对厨卫渗漏质量通病的防治，要在调查的基础上分析其原因，才能达到“对症下药，药到病除”的目的。 1.1 防水设计 现浇混凝土楼板，未设计防水层；楼地面排水坡度过小，不足2%，排水方向不准确，地漏、阴阳角、浴缸下地坪的标高设计不合理、或无详图，造成地面积水，排水不畅；管道预留孔位置设计不准确，与楼板孔洞贯通。 1.2 材料 原材料和器具品种繁杂，质量及档次相差悬殊，劣质产品使厨卫工程留下质量隐患。 ⑴选用了耐水性能、耐腐蚀性能不良的防水材料。防水材料出现腐烂、软化、溶胀、破坏现象，或固化后出现收缩、开裂、孔洞、杂质、强度及延伸率低、耐水能力差等现象，涂料与基层粘结强度低，或不能粘结。选择不适用于厕浴间的防水卷材，卷材接头粘结强度不够，节点包封不严，引起渗漏。 ⑵上、下水管道质量不过关，镀锌铁管砂眼太多，短期内不易察觉，经过一段时间使用，锈蚀、砂眼就穿孔漏水。 1.3 施工质量 ⑴防水层粘结不牢，涂膜、防水层厚度不够，涂膜施工工艺不合理，引起收缩开裂等，出现多点渗漏、串流渗漏等；找平层施工质量不好，引起起砂、酥松、掉灰等，地面与墙面交接部位出现渗漏。 ⑵地面排水不畅，主要原因是地面面层及找平层施工时未按设计要求找坡，泛水坡度太小，地坪排水没有集中流向，造成倒坡或凹凸不平而积水，长期潮湿而霉烂。 ⑶排水管和存水管处没有支架或吊箱，排水横管没有排水坡度，甚至倒泛水，而预留管口的封堵不密实，造成接头松动漏水。 ⑷二次排水口在施工过程中被堵塞，造成沉箱内积水；卫生间浴缸下面地坪处理毛糙，落地灰碎砖等杂物不清理，形成局部积水。日久天长后向墙内洇水，导致局部墙面洇透发霉。 ⑸现浇楼面没有预留或少留孔洞，安装时临时开洞加套管，二次混凝土捣固不实，致使沿管壁渗漏。有的甚至不浇筑混凝土，用碎砖塞洞，上面用水泥砂浆抹面，使洞口处没有强度，地漏、存水弯处易松动，造成洞口渗漏板底出现滴水现象。 ⑹二次浇筑的混凝土水灰比过大，吊模支撑不牢固，或预留洞口四周清理不干净，使二次混凝土与原混凝土结合不好，产生收缩缝隙。 ⑺二次装修施工处理不当破坏了原有楼地面的防水层，装修后出现楼地面渗漏现象。二次装修随意改动上下水管道、电气线路，剔除原用水设备等，导致排水不畅、管道穿楼板处渗漏水的现象。 2 厨卫装饰防水的必要性 根据有关部门的据统计，我国房屋建筑中渗漏率高达48.5％，其中，厨卫的渗漏问题尤为突出，是家居装饰行业不可回避的问题。随着生活水平的不断提高，人们对厨卫的使用功能和设计标准要求也越来越高。通常，新建成的房屋的厨房和卫生间的地面都会按一定要求做防水处理，但大多数新建房屋的厨房地面未做防水处理。当原有防水层完好的情况下，装修后不会发生渗漏现象。但在实际的家居装修中，增加或移动一些厨卫间的设施设备，穿板管道的重新布局，厨卫墙体的改造，下沉式卫生间在防水层上面回填等，都容易对原建筑防水结构造成破坏。在这种情况下，若不重新做防水施工，装修后易发生渗漏、回潮、发臭、腐烂等问题，不仅直接影响人民的正常使用和带来不必要的经济损，还会使建筑构件或结构遭到严重破坏，影响建筑的使用寿命。因此，加强厨房、卫生间装修防水处理势在必行。 3 厨卫渗漏防治对策 针对上述原因分析，预防渗漏既要从设计入手，在施工操作上多下功夫，同时还要加强现场施工管理，严把原材料质量