公寓精装修施工组织设计书.doc

第一章 工程概况及特点 第一节 工程概况 1、工程名称：******************* 2、工程地点：*********************************************** 3、建设单位：************** 4、施工范围：*************四至十六层室内精装修工程 5、承包方式：采取“交钥匙承包方式”，即包工、包辅材、包工期、包质量、包安全及文明施工、包竣工验收合格、固定综合单价按实决算方式承包施工。 第二节 工程范围及特点 该工程为“*******************” 四至十六层室内精装修工程（不含公共部分）。装饰部分范围：顶、地及墙面；安装部分范围：给水自管道井阀门口引至各图纸设计的用水点（不含阀门以外部分）；排水工程：从管井排水立管三通口为界限（三通引致个用水设备）；电气工程：为各施工房间内开关箱至强电末端面板之间的管线。 第三节 施工目标 1、质量要求： 本工程质量目标要求为：合格。 2、工期要求： 本工程工期目标要求： 计划工期60 日历天，进度必须满足*******************进度要求，具体开工时间以发包方开工令为准。 3、安全文明施工要求： 本工程的安全文明施工目标为：达到安徽省安全文明标准工地。本工程安全文明施工严格按国家及安徽省建设局的有关法规及操作规程执行。 4、管理目标 （一）质量节标 以工程质量全过程管理为重点，贯彻本企业ISO9001质量管理体系，保证工程质量达到合格标准，以优良的品质、良好的信誉，建一个工程，留一片信誉，创一块名牌。 （二）工期节标 采取各种管理措施（如技术措施、组织措施、合同措施等），严格按邀标文件规定工期如期完成，绝不拖延，总工期控制在甲方规定的时间内进行竣工验收。 （三）安全生产节标 安全生产节标达到安全合格施工工地，杜绝任何重大伤亡事故，严格按国家安全评分标准，安全操作规程，高空作业规范，施工用电技术规范，及工地防火管理等有关制度，落实措施，规范施工。 （四）文明施工节标 认真贯彻ISO14001环境管理体系，确保文明施工节标达到文明施工优良工地，文明施工管理是全面体现企业的管理水平，精神状态，也是杜绝安全事故发生的治本途径。为确保施工现场达到安徽省文明工地，本工程实行施工现场标准化管理，充分发扬我公司文明施工方面的良好传统；文明工地清洁、场地整齐，体现工地的企业文化建设，反映企业的管理水平（营造文明、环保、健康的施工现场）。 （五）文明环境施工节标 1、文明环境节标：噪音排放达标 装饰装修施工昼间<55dB，夜间<50dB（22：00至次日6：00） 2、文明环境节标：现场无扬尘 现场节测无尘，现场主要施工道路达到100%无尘。 3、文明环境节标：生产及生活污水达标排放污水COD排放达标 4、文明环境节标：施工现场夜间无光污染夜间施工照明灯罩的使用率保证达到100%，以保证现场夜间照明灯光不射入旧楼及周边配套建筑。 5、文明环境节标：尽量减少油品、化学品的泄漏现场。 施工现场的化学品（如油漆、涂料等）和含有化学成分的特殊材料一律实行封闭式、容器式管理和使用，尽量避免因泄漏、遗洒对环境造成污染。 6、文明环境节标：项目经理部最大限度地节约水电能源 项目经理计划整个工程中水电消耗量对本工程预算用水（电）量降低0.5%，并将水电预算量按施工阶段进行分解。 7、环保监测质量要求： 施工单位必须在工程完工后移交前，委托专业机构逐户进行室内环境空气质量等相关环保监测，并按户提交单独监测报告等相关资料。委托的专业机构必须经国家环保部门认可并需在甲方备案。环保监测抽取样本点，除按照环保检测要求外，要求各个施工区域都必须抽取样本点。 （六）服务节标 信守合同，坚守公司“客户第一”的服务准则，密切配合，认真协调与各方的关系，接受甲方、监理单位的监督，以工作质量保证服务质量，达到客户满意的要求。 第二章 分部工程的施工方法 第一节 工程施工技术要求 根据*******************特点，精心组织、精心施工尤其重要，要用精细的施工工艺“精心细做”。应在整个施工过程中一丝不苟地认真对待每一道施工工序，应采用有效的技术措施、成熟的操作规程，严格的质量检测措施和施工方案去完成每个部位的施工。施工工艺要求如下： 1)在施工时具体施工工艺除施工图已标明外，均需按DBJ/T01-26-2003《建筑安装分项工程施工艺规范》进行施工。 2)在施工时除特殊工艺要求外，要严格按国家相关的规定去执行施工，整个项目的施工防火要严格按《建筑内部装修设计防火规范》要求执行； 3)施工时不应随意敲打楼层、砼梁、板、柱。确保原结构安全，如发现原结构异常情况应及时报告发包人处理； 4)施工前应根据图纸现场放线，以实际尺寸核对图纸交经1：1放样确认无误后