房建项目各专业建造标准_附件.docVIP

*****项目各专建造标准 土建专业建造标准 （一）高层 一、住宅建造标准： 1、门窗工程 单元门： ①自动对讲门（高层）（√）②钢质防盗门（ ） ③业主指定门（ ） 入大堂单元门建议采用可视单元对讲门，配可视对讲门禁。材质建议为不锈钢玻璃门， 304不锈钢，安全玻璃。 材质：国产品牌。 入户门： 90m2以下（900mm）：防盗门（ ） 防火防盗门（ √ ） 90m2以上120 m2以下（1000mm）：防盗门（ ） 防火防盗门（ √ ） 120 m2以上（1100mm）：防盗门（ ） 防火防盗门（ √ ） 入户门建议采用70厚甲乙级防火防盗保温门（带猫眼），尽量采用外开。120平米以上户型采用子母门，120平米以下户型采用单门。 防火门： 住宅地上部分：木质防火门（√）；钢制防火门（ ） 住宅地下部分：木质防火门（ ）；钢制防火门（ √ ） 防火门：建议住宅地上部分采用淡色木质防火门；住宅地下部分采用钢制防火门。 材质：防火门的选用应符合防火规范的要求，订货产品须满足相应耐火极限等级要求，并取得国家相关部门的认证。颜色与大堂装修相配，且必须为装饰防火门。一楼大堂及以上标准楼层均设置装饰防火门。 人防门 人防门：按人防设计订制。 材质：国产品牌。 推拉门： 型材材质玻璃型材材质 材质：铝合金窗型材建议选用国产优质品牌，普通铝合金型材不带木纹。五金配件及滑轮均为国产品牌，玻璃在满足五性试验的情况下，建议采用6+12A+6厚度的中空玻璃。（厚度请设计院通过保温计算进行核算）经与柏涛公司沟通，目前深圳流利采用玻璃为lowe低辐射节能玻璃，请设计考虑。开启方式为外平开（带隐纱）。 空调百叶： 金属百叶，国产品牌 材质：百叶材质为深灰色铝合金，（颜色与整体风格协调，由甲方再定） 栏杆： 阳露台栏杆为国产品牌：①圆钢扶手栏杆（ ）②木扶手钢栏杆（ ）③不锈钢扶手栏杆（）④玻璃栏板（ ）⑤铁艺栏杆（√）。 阳台栏杆建议采用深色铁艺栏杆。 屋顶安全护栏采用普通方刚管护栏，高度满足强制性标准。 材质：以建设单位确认样式及颜色施工，外喷两道防锈漆及两道面漆。 2、墙地面 外墙： 涂料（√ ）②面砖（√ ）③干粘石（ ）④石材（√ ）⑤铝塑板（ ）⑥文化石（ ）。详见柏涛公司提供外立面材料装饰图。 外墙建议采用石材墙面和仿石漆墙面，采用国产优质石材和仿石漆涂料。 外墙保温材料（内保温）： 微晶无机保温砂浆（√ ），②聚苯颗粒保温砂浆（ ）③业主指定保温材料- 陶粒保温砖( ）或加气砼砌块 (√ ） 外墙保温建议采用内保温，采用微晶无机保温砂浆，热桥长度在满足节能要求下，尽量减少。 平屋顶保温隔热: 岩棉板（√）②发泡陶瓷保温板（）③加气混凝土保温隔热板（ ）④复合水泥发泡保温板（ ）⑤无机保温砂浆（ ） 平屋顶保温：双层防水，建议在钢筋砼屋面板上直接增加一道油膏防水，提高防水效果。并将屋面雨水蓖子安装高度设在找坡层高度下。保温隔热材料建议采用挤塑聚苯板。（或可采用防火岩棉板）在防水处理上做细化，以此成为亮点，可采用6公分厚挤塑聚苯板。 楼地面： ①混凝土原浆抹平（√ ）②防滑地砖（ ）③高级陶瓷地砖（ ）。 楼梯踏步： 水泥砂浆踏步（ ）②陶瓷地砖踏步加陶瓷防滑条（ ）。 建议采用陶瓷地砖踏步。 内墙 水泥砂浆找平（√ ）②白瓷砖到顶（ ）③白瓷砖1800高（ ） 户内过道、客厅、餐厅、卧室、书房地面 户内过道、客厅、餐厅、卧室、书房地面建议只做混凝土原浆抹面，预留地砖地面面层，墙面建议只做水泥砂浆墙面，顶棚为腻子找平。 卫生间： 卫生间及前室地面，建议在水泥砂浆找平层上做聚氨脂防水处理，卫生间从降板塘底上返1.8M，前室上返0.4M即可。墙面为水泥砂浆拉毛，顶棚为腻子找平。 厨房： 厨房地面建议在水泥砂浆找平层上做聚氨脂防水处理，沿墙上返200MM，烟道及排水管返边必须与地面砼一起进行浇筑，并做防水处理。 阳台： 阳台地面建议在砂浆找平层上，做聚氨脂防水处理，预留防滑地砖地面面层，墙面及顶棚为腻子找平。 设备间 设备间建议为地砖地面及踢脚，墙面为888墙面，顶棚为腻子批平。 地下室防水（底板、顶板、外墙）及屋面防水 地下室底板、顶板、外墙防水均采用4mmSBS热熔性弹性体改性沥青防水卷材（聚酯胎），建议底板、顶板加设油膏防水层一道，建议外墙防水卷材外砌一皮立砖或12墙体以保护卷材。屋面防水采用外贴4mmSBS热熔性弹性体改性沥青防水卷材（聚酯胎）加钢性层一道防水。砼基层表面建议增加油膏防水一道。 材质：以上材料均采用国产品牌。 地下室防水：加强施工管理，施工艺保证防水质量。 2、室内公共部分 1、首层电梯厅及各标准层公共走道楼（地）面及踢脚 建议为地砖，首