莲花商业大厦设计任务书(副本).docx

莲花商业大厦设计任务书设计概述第一节．工程概况工程名称：莲花商业大厦建设地点：***区建设单位：房地产开发集团有限公司设计单位：***筑程建筑设计咨询有限公司建筑规模：39299平方米建筑类别：一类第二节．设计依据及设计参考１、国家、地方颁布的关于建筑规划设计各专业（规划、建筑、结构、给排水、暖通、电气、智能化、消防、园林等）的法规、规范、规程、标准及其他法律文件。甲方特别指定设计方执行特殊规范或标准，不应与国家规范相抵触。２、国家建筑标准设计图集、**地区建筑标准设计图集(88J系列图集)３、甲方提供的资料（以盖章纸文件形式提供）。４、政府各主管部门的批复意见书，包括但不限于：a. 规划意见书b. 建设用地场地测绘图纸c. 地质勘察报告d. 市政给排水规划方案e. 人防规划意见书f. 人防初步设计审查意见书g. 园林审查意见书h. 交通审查意见书5、其它设计条件：给水条件： 提供几路供水：两路 方位：建筑物西侧及南侧 管径：D=400 压力：2-2.3kg/cm2 标高(待提供) （或自来水公司提供的给水方案 待提供）排水条件：雨水 污水方位：建筑物西侧 方位：建筑物西侧：管径：D=800 管径：D=800 标高(待提供) 标高(待提供) （或有关部门提供的排水方案 待提供） 中水条件：市政中水方位：建筑物西侧管径：压力：≤ 标高(待提供) 供热条件：热媒：≤55℃市政热水管径：按满足本工程需要设计人员确定压力：3.5 kg/cm2标高： （或有关部门提供的供热方案 待提供） 供冷条件：冷媒：管径压力标高 （或有关部门提供的供热方案 待提供）供电条件：两路10KV独立电源供电，拟从两个上级变电站各引来一路10KV专用电力电缆,穿管埋地引入本工程高压分界室，两路电源同时工作互为备用 。 方位：，且由建筑物北侧引入（供电方案待提供）。燃气条件：方位：建筑北侧引入 管径：500mm 压力：中压通讯条件：方位：建筑南侧引入第三节．设计范围设计内容：设计专业：建筑、结构、给排水、暖通、电气设计阶段：施工图设计阶段产品技术应用方案建筑专业一、技术指标：1、建筑用地面积： 9485.431 m2 2、建筑高度：45m3、容积率：3.5功能分区地下一层为地下车库及设备用房（战时为核6级物资库）一至三层为“家乐福”超市卖场四至十二层为SOHO办公户型比例为：30~40m2户型所占比例约为15%（为满足厨房使用要求，此户型比例可降低） 50~70 m2户型所占比例约为30% 80~90 m2户型所占比例约为40%90 m2以上户型所占比例约为15%所指面积为只含标准层公摊面积的户型建筑面积。三、建筑构造1、地下室隔墙采用100、200厚轻集料混凝土空心砌块墙，地上部分填充墙为200厚加气混凝土砌块墙，隔墙为100厚加气混凝土条板。2、幕墙部分包括商业局部及建筑转角处的玻璃幕墙和金属肋，幕墙厂家应为甲方委托的具备相应资质的专业厂家，对幕墙工程进行技术设计及安装施工，设计方有责任对幕墙专业厂家提供的幕墙工程技术设计文件进行审核，以保证其符合建筑设计中立面效果、主体结构安全、保温及防雷等方面的要求，并向甲方提供审核报告。3、卫生间设计时考虑降板。4、建筑屋面为上人屋面。四、 防水做法：１、 地下室部分：地下室防水等级为一级，地下室底板，外墙，顶板采用钢筋混凝土自防水，防水卷材为SBS改性沥青柔性防水卷材。２、 屋面：屋面防水等级为Ⅱ级，防水层选用SBS改性沥青防水卷材。3、卫生间、清洁间防水做法采用聚氨酯涂膜防水。五、 保温做法：1、屋面保温材料采用挤塑聚苯板；墙体保温材料采用挤塑聚苯板。厚度等由设计计算确定。2、玻璃幕墙非透明部分应采用玻璃棉板六、 门窗： 1、外门、外窗：传热系数应根据体形系数、窗墙面积比进行确定，应符合《公共建筑节能设计标准》的要求。2、 外门、外窗：外窗采用断桥铝合金型材+中空Low_E玻璃，门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》和《建筑安全玻璃管理规定》中的有关要求，外门选用综合考虑家乐福要求及办公区设置门禁系统。3、防火门、防火卷帘：根据方案设计成果，结合国内防火门相关规范、技术标准及市场情况，合理选用防火门、防火卷帘材质及形式，用于划分防火分区的防火卷帘采用特级钢制防火卷帘。4、内门：由精装修设计确定。5、管井门：管井门如无特殊要求，选用钢质平板防火门，具体颜色根据