武汉国际博览中心及周边用地规划.docVIP

武汉国际博览中心及周边用地规划咨询 【规划背景】 武汉国际博览中心是武汉市的重大项目，对提升城市功能和武汉新区的建设具有重要意义。根据《武汉新区开发建设指挥部关于武汉国际博览中心项目建设等有关问题的会议纪要》(第93期）和市政府《关于武汉国际博览中心项目建设问题的会议纪要》（第150期），市政府原则同意市发改委提出的资金平衡意见，即政府对博览中心“Ｔ”字型区域周边2706亩用地予以控制，由新区土地分中心实行封闭运行管理；将“Ｔ”字型区域内和周边2200亩经营性补偿用地打包供应给项目公司，待项目设计方案深化和投资概算审定后再据实调整土地数量。 根据市政府和武汉新区开发建设指挥部有关指示要求，武汉市土地整理储备中心新区分中心委托武汉市城市规划设计研究院新区分院开展了武汉国际博览中心及周边用地的规划咨询工作。 规划咨询报告以《武汉新区总体规划》、《四新地区控制性详细规划》、《四新中心区用地规划调整》和《博览中心修建性详细规划》等上位规划为主要依据，明确博览中心及周边用地的用地性质、开发强度、市政设施、公益性配套设施，目的是指导博览中心项目下一步土地出让、编制招标文件，为提出规划条件提供规划依据。 【规划范围】 汉市博览中心位于武汉新区四新组团的滨江地区，东靠长江，处于四新大道的尽端。用地范围呈“T”形:东临长江，西至连通港路，北起会展北路、四新南路，南至会展南路、四新南路，净用地面积（不含城市道路）1.58平方公里。一期启动展馆、会议中心和酒店、办公设施，具体范围:东临长江、西至拦江堤路、南、北以四新南北路为界，用地面积60公顷。 【规划理念】 ①引入城市设计概念，城市功能和空间景观并重，进一步塑造城市空间景观，强化纵向滨渠绿化通廊。 ②提倡土地适度的混合使用，允许单一地块有两种或两种以上的使用功能，增加土地使用的弹性。 ③绿地分布“大”集中，“小”分散，功能多样化，空间复合利用，利用绿化地下空间，布置地下停车等基础设施。 ④提供多元化交通方式，优先发展公共交通。按照满足交通需求、促进交通与用地协调发展的原则，进一步完善了四新地区路网以及交通配套设施，合理梳理主、次、支系统，调整四新大道定位，强化四新南、北路交通功能；节约化使用土地，在提高路网密度的同时将道路交通设施面积率控制在合理范围内，做到分层分流、外导内疏、增量协调和存量增效。 ⑤建立先进的雨水收集排放模式，营造新区水生态特色。综合考虑四新地区 ”六湖连通”水系网络的有利条件，集成城市面源污染控制与水体修复的生态技术和经验，规划确定一种植草排水沟结合滞留塘形式的雨水收集排放系统。结合城市道路绿化带设置27条植草排水沟，结合集中绿化设置10个滞留塘，旱季时为城市绿化景观，雨季时作为排水明沟使用，暴雨初期可以起到削减城市面源污染的作用，实现城市排水、景观、生态与经济的统一协调，营造新区水生态特色。 【功能布局】 1、会展：会展是武汉国际博览中心的主导功能。 2、商务办公：　发展金融、物流、信息、法律等现代服务业；同时瞄准文化产业、旅游业等潜力大的服务业。”形区域西侧规划新型商务区，不仅为以上专业性服务提供充足的商务办公空间，还有企业会所、企业家沙龙以及， 1