民间高手版《房屋租赁合同》样本.docVIP

　　我是在2000年底开始逐步撤出证券市场,购买房产,成为地主的,需要告诉的大家的是,现代社会黄世仁的日子不大好过. 偶搜罗了众多各类合同,没有好的范本. 只好自行研制新产品. 　　该范本已经交同学(法院经济庭副庭长)审阅,无法律差错和疏漏. 　　同学阅:非专业人士,牛啊!!! 　　我只想说,我是国内最佳的理财师之一. 　　----------------------- 　　房屋租赁协议 　　产权人(甲方)：郑新伏(笔名:研究理财的央行人) 　　承租人(乙方)： 　　协 议 签 署 日期：　　年　　月　　日 　　协议内容： 　　甲方将位于XXX市XXXX租给乙方作为XXXX使用，其建筑面积约XXX方米，本着平等原则，双方就上述事宜达成如下协议。 　　一、租赁期限： 20XX年X月XX日至20XX年X月XX日。 　　二、每月租金XXXXX元；租金按季度提前XX天缴纳，如果续租，需提前九十天重新签定协议，乙方预付水电押金XX元，本协议到期时交还。 　　三，双方的责任和义务： 　　⑴甲方负责房屋启用时各设施均完好，准时交付乙方使用，乙方审核房屋结构和各项设施安全完好，无异议后(手印XXX)启用； 　　⑵甲方不得干预乙方的经营管理； 　　⑶协议到期，若继续出租，同等条件下优先租于原承租人； 　　⑷乙方应按时足额缴纳房租，承租期间有责任保护好房屋结构及设备不受损坏，如果房屋有改动和大的装修，必须有甲方的书面授权书；如有违约，甲方有权终止合同，租金不退，并有权要求乙方赔偿经济损失；如遇装修以及增加其他附属设备(含取暖设备)，承租人自行安装，费用自担； 　　⑸乙方在使用过程中，应守法经营，不得给产权人造成不良影响，乙方如有违法经营行为，责任自负，与房主无关，甲方有权中止合同，租金不退； 　　⑹乙方无权将房屋转让、抵押、转租他人，如有违约，甲方有权中止协议，租金不退； 　　⑺租赁期间，除由于自然灾害和房屋工程质量外，由乙方人为原因造成的房屋结构更改和房屋破坏，乙方付完全法律责任和全部经济赔偿责任； 　　⑻乙方在承租期间的市政费用(水电、暖、治安、卫生、环保)及由租赁关系而导致的其他相关费用，由乙方全部承担； 　　⑼合同到期，自动终止，乙方无条件搬出全部物品，甲方不付乙方任何费用；合同到期两天后房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理；乙方如拖延搬出，按照每日XXX元赔偿甲方；若乙方高级装修且不再续租，乙方不得拆除装修，甲方不补偿乙方； 　　⑽如果续租，续租时价格由甲方确定，重新签署协议，并且执行新协议； 　　⑾合同到期，本协议执行完毕，乙方自行搬出，完全结清2日后，由甲方自行寻找新的承租人，所有一切与乙方没有关系。 　　四、违约责任： 　　⑴甲方在协议租期内非承租人责任而解除协议，需要提前30天通知承租人，在按照实际租期清算完租金后，补偿乙方半个月房租； 　　⑵乙方若超出规定的付款期限5天缴纳房租，视为违约(既中途退租)，此时甲方有权终止本协议，乙方无条件搬出，并缴纳一个月房租(本协议中前款数额)作为违约金给甲方，租金不退。 　　五、除外责任： 　　⑴如遇不可抗力原因如地震、战争、洪水等，造成本协议无法履行，本协议自然解除； 　　⑵本协议一式两份，双方各持有一份(复印无效)； 　　⑶在协议的履行中如果遇到分歧、争议，双方意见不能统一，向(本地)XXX市人民法院申请诉讼或仲裁； 　　⑷本协议双方签字和手印，付清房租后立即生效；收款收据以甲方签字、手印为准。 　　六、签字进门立即开始履约，双方不得违反。 　　产权人(甲方) 承租人(乙方) 　　手印： 手印： 　　身份证： 身份证： 　　电话： 电话：