作业守则2012 强制验楼计划及强制验窗计划.pdf

強 制 驗 樓 計 劃 及 強 制 驗 窗 計 劃 作 業 守 則 屋 宇 署 2 0 1 2 年 1 2 月 前 言 為 遏 止 存 在 已 久 的 樓 宇 失 修 問 題，及 長 遠 地 確 保 樓 宇 安 全 ， 當 局 已 在 《 建 築 物 條 例 》 （ 第 1 2 3章 ） 下 引 入 強 制 驗 樓 計 劃 及 強 制 驗 窗 計 劃 。 根 據 強 制 驗 樓 計 劃，樓 宇 業 主 在 接 獲 建 築 事 務 監 督 按 照 《 建 築 物 條 例 》 第 3 0 B 條 送 達 的 通 知 後 ， 須 委 任 註 冊 檢 驗 人 員 為 樓 宇 進 行 檢 驗，並 委 任 註 冊 承 建 商 在 註 冊 檢 驗 人 員 監 督 下 ， 進 行 所 需 的 樓 宇 糾 正 及 修 葺 工 程 。 根 據 強 制 驗 窗 計 劃 ， 樓 宇 業 主 在 接 獲 建 築 事 務 監 督 按 照 《 建 築 物 條 例 》 第3 0 C 條 送 達 的 通 知 後 ， 須 委 任 合 資 格 人 士 為 樓 宇 窗 戶 進 行 檢 驗，並 委 任 註 冊 承 建 商 在 合 資 格 人 士 監 督 下 ， 進 行 所 需 的 窗 戶 修 葺 工 程 。 如 獲 委 任 負 責 驗 窗 的 合 資 格 人 士 同 時 為 合 資 格 進 行 窗 戶 修 葺 工 程 的 註 冊 承 建 商，該 名 合 資 格 人 士 亦 可 進 行 有 關 的 窗 戶 修 葺 工 程 。 本 作 業 守 則（ 守 則 ）訂 明 註 冊 檢 驗 人 員 及 合 資 格 人 士 在 強 制 驗 樓 計 劃 及 強 制 驗 窗 計 劃 下 進 行 樓 宇 及 窗 戶 檢 驗 ， 以 及 註 冊 承 建 商 進 行 所 需 修 葺 工 程 時 ， 所 須 遵 從 的 各 項 技 術 標 準 及 程 序 規 定 。 守 則 亦 提 供 指 引 ， 述 明 在 - 1 - 何 種 情 況 下 ，《 建 築 物 條 例 》及 相 關 規 例 的 規 定 視 作 已 獲 遵 從 。 屋 宇 署 會 定 期 檢 討 本 守 則 ， 並 歡 迎 各 界 提 出建 議 ， 使 本 守 則 更 臻 完 善 。 - 2 - 縮 略 語 ( 祗 適 用 於 英 文 版 本 ) 本 守 則 （ 守 則 ） 所 用 縮 略 語 具 有 以 下 涵 義 ： A P 指 認 可 人 士 B A 指 建 築 事 務 監 督 B D 指 屋 宇 署 B O 指 《 建 築 物 條 例 》 C C T V 指 閉 路 電 視 B ( I R ) R 建築物（檢驗及修葺）規例 》， 第 1 2 3 P 章 指 《 B ( M W ) R 指 《 建 築 物 （ 小 型 工 程 ） 規 例 》， 第 1 2 3 N 章 F S P 指 結 構 表 現 系 數 F S ( B ) O 消防安全（建築物 ） 條例 》， 第 5 7 2 章 指 《 F S ( C P ) O 消防安全（商業處所）條例 》， 第 5 0 2 章 指 《 F S Wo r k s 指 根 據 《 消 防 安 全 （ 建 築 物 ） 條 例 》 或 《 消 防 安 全（ 商 業 處 所 ）條 例 》進 行 的 消 防 安 全 改 善 工 程 M B I S 指 強 制 驗 樓 計 劃 M W C S 指 小 型 工 程 監 管 制 度 M W I S