御园方案介绍产品篇.pdfVIP

开 篇 北京城历来有“东富西贵”之说。 “西贵”缘起于西郊地区瑰丽的自然风光，以及“上风上水”之 方位。使京西区域逐渐成为历代王朝的行宫别苑、达官贵族的别业 苑囿、文人墨客的雅趣庭园。正基于此点，本项目在传承西贵精神 的同时，力求将中国传统建筑的深邃感与西方建筑的尊贵感有机的、 完美的结合，创造一个位于北京西区的高贵典雅、静谧详和的豪宅 典范。 二、产 品篇 1、综述 西山区域具有不可复制的景观优势和人文历史。 基于此点， 项目规划以人为本， 充分展示建筑中独特尊贵的单元立面， 让精致完美的建筑细节、 顶级先进的配套系统、 独一无二的景观环境等融合于此， 从而打造一项全面超越北京高端物业的顶级产品。 2、发展商介绍 真诚、善意、精致、完美 绿城集团成立于1995年，经过十数载的发展，已成为中国最 大的民营房地产集团之一。集团经营领域涉及教育、建筑设计、物 管、体育（足球）、酒店、医院、文化传媒等行业。截止2005年 12月，房地产集团有员工近1000人，总部设在浙江省杭州市，已 在浙江省内及全国共15个城市建立房地产区域公司及项目子公司， 正在开发的项目近四十个。 目前以开发优质住宅产品见长的绿城房产集团，已名列中国十 大城市运营商之一，荣获浙江省房地产业唯一一家“知名商号”及 “中国建筑艺术奖” （集团贡献奖）、“2005中国10大最具价值 房地产公司品牌”、“2005中国房地产百强开发企业——综合实力 TOP10”。2006年7月13日绿城集团已经成功在香港上市，股票 代号：（3900）。 3、御园规划 规划设计理念 以山景、皇家园林、泛高尔夫三大周边环境为元素，塑造项目 独有的、不可复制性的产品特点。建立尊贵、典雅的国际生活方式； 提升北京的豪宅水准 。 无论是项目的外部表现还是内涵，既是产品更是艺术品，给住 户的第一感觉是创造传世、传家之作，在创造产品自身价值的同时， 又兼顾产品的长期增值。房子外表是尊贵的、舒展的，内部是敞亮 而舒适的，不局促、不拥挤，具有强烈层次感的趣味空间。庭院内 的植被错落有致，既有百年参天的名贵树种，又有芬芳宜人的珍花 奇草，营造出一种建筑与景观的协调感与亲近感，突出典雅与高贵， 从而体现项目高标准的居住价值。 4、御园园林 园林设计理念一 整个社区的景观设计， 注重与万寿山、玉泉山、 颐和园的对景及借景关系， 保留原生树木数百株， 并配以灌木、花草， 形成花径蜿蜒伸展， 建筑掩映其中的优美景观，整体风 格高贵神秘、典雅大气。 园林设计理念二 区内景观由三个空间层次构成，即公共绿地、组团院落和私家庭院。公共绿 地为英式园林风格，崇尚宁静与自然，包含了大面积的草坪缓坡、林缘大片 的繁花、古典的喷泉和雕塑等常用的元素。东西区各有一处大的中心绿地， 可以为户主提供运动和停留的场所。 园林设计理念三 组团院落入口的景观呈规则 式，强调轴线和对称，主要 设臵水池、雕塑、豪华铺装、 修剪整齐的植物等，以突出 宅邸的尊贵。院落两侧景观 则偏自然式，主要用于隔离 建筑和满足户主日常游憩需 要，主要设臵庭荫树、自然 生长的花草、游览小径，休 息平台等，起到丰富建筑之 间景观的效果。 园林设计理念四 私家庭院分为两类，一类面向 组团内，称为前院，围栏较矮， 规模较小，与组团院落景观相