深圳市LG303-05号片区[坪山坪环地区].PDF

深圳市LG303-05 号片区[坪山坪环地区] 法定图则 No.LG303-05/02 （文本、图表） 深圳市城市规划委员会 二〇一五年八月 深圳市LG303-05 号片区 [坪山坪环地区] 法定图则 NO.PS303-05/02 依据《深圳市城市规划条例》（2001 ），经深圳市城市规划委员会授权，深圳市LG303-05 号片区[坪山坪环地区]法定图则（以下简称本图则）经法定图则委员会二〇一五年第八次会议 审批通过，现予以公布。 本图则包括 文本及图表两部分。 （1）文本：是指按法定程序批准的具有法律效力的规划控制条文及说明。（注：文本中的 配图及照片均不具有法律效力。） （2 ）图表：是指按法定程序批准的具有法律效力的规划图及附表。 深圳市城市规划委员会 二〇一五年八月 深圳市LG303-05 号片区 [坪山坪环地区] 法定图则 NO.PS303-05/02 文 本 深圳市LG303-05 号片区 [坪山坪环地区] 法定图则 NO.PS303-05/02 目 录 前言1 1 总则 2 2 发展目标 2 3 产业发展 3 4 用地布局与土地利用 3 5 人口规模与开发强度 5 6 公共设施 6 7 综合交通 6 8 市政工程 8 9 城市设计 8 10 自然生态保护与绿地系统规划 12 11 “五线”控制12 12 规划实施 12 13 附则 14 附录 主要名词解释19 附表23 深圳市LG303-05 号片区 [坪山坪环地区] 法定图则 NO.PS303-05/02 前言 （1） 深圳市LG303-05 号片区[坪山坪环地区]法定图则经深圳市法定图则委员 会二〇〇九年第十一次会议审批通过，在这版法定图则指导下，片区沿中山大 道、比亚迪路和新合路等三条发展轴稳步推进，各项设施均衡发展，城市面貌 焕然一新。随着《坪山新区综合发展规划（2010-2020）》的实施以及厦深铁路、 深圳坪山站的开通运营，作为坪山河流域重点发展片区的核心组成部分，坪环 片区的区位优势进一步彰显，功能定位有了明显提升，其启动区作用亟待进一 步强化，土地价值也亟需通过合理引导以激发，从而为完善中心片区功能发挥 更大的作用。为此，2013 年底深圳市规划和国土资源委员会启动了深圳市 LG303-05 号片区[坪山坪环地区]法定图则的修编工作。 （2） 坪山坪环片区北临坪山中心区，西接沙湖片区，东靠老城中心和沙壆片 区，南枕马峦山，由锦龙大道、金碧路、东纵路、马峦北路和马峦山北麓围合 而成，总用地面积556.69 公顷。片区生态本底条件良好，具有优质的历史人文 资源，产业发展虽在一定程度上滞后于城市发展，但该片区仍具有较大的发展 潜力。 （3）本次图则修编遵 循差异化发展突出重 点、整体统筹与联动实 施、历史保护与开发相 结合、低碳绿色可持续 发展等原则，力图将片 区建设成为以创新型 产业、现代服务业、文 体旅游业为动力、以滨 水生活为载体、“城水 图1：图则区位示意图 相依”的新型综合城区。 1 深圳市LG303-05 号片区 [坪山坪环地区] 法定图则 NO.PS303-05/02 1 总则 1.1 本图则适用范围为：锦龙大道、金碧路、东纵路、马峦北路和马峦山北麓所 围合的区域，总用地面积