深圳楼市2016年9月月报.pdf

9月深圳一二手住宅成交价均上涨 市场逐渐回暖 经历了前几个月的市场淡季，人们都好奇今年深圳的 “金九”表现会是如何。 从数据上看，开发商推盘节奏明显加快，想趁着传统旺季热销一把，但成交量却未有明 显上升。 月的深圳一二手住宅市场网签成交量与 月基本持平，但二手住宅市场成交数据 9 8 却出现明显上涨。价格方面，一手住宅成交均价环比上涨9.3%，二手住宅成交均价环比上 涨3.7%。 开发商加快入市， “金九”新房价格同比涨超 成 7 本月开发商推盘节奏明显加快， — 日，全市新增 个项目取得预售证，新增住 9.1 9.29 11 宅预售套数 套，环比 月增加 ，同比去年 月微增 。 7596 8 125% 9 17% 月 （ — ）深圳一手住宅共成交 套，环比上涨 ，同比下跌近 成。成 9 9.1 9.29 2480 7.3% 4 交均价 元 平，环比上涨 。与去年“金九”相比，今年 月的新房房价上涨了 。 63109 / 9.3% 9 74.4% 家家顺研究中心监测数据显示， 月 （ — ）全市一手住宅成交量排名第一的为宝 9 9.1 9.29 安，成交了1015 套，环比上涨30.6%。龙岗本月一手住宅成交量跌至956 套，环比下降13.6%。 成交均价方面，南山成为本月全市一手住宅价格最高地区，为 万 平，环比上涨 。 9.84 / 6.9% 盐田是本月房价涨幅最高区域，环比上涨32.6%。 二手房市场成交量涨 成，成交均价 万 平 3 5.53 / 二手房方面， — 日全市共成交了 套二手住宅，与 月基本持平。由于二手 9.1 9.29 7352 8 房过户的流程较多、时间较长，网签数据有一定滞后性。家家顺研究中心监测显示， 月家 9 家顺深圳二手住宅成交数据，环比 月上涨近 成。 8 3 成交量上涨，但深圳各区二手房价格大多未有太大波动。家家顺研究中心数据显示，9 月深圳二手房成交均价为 元 平，环比 月上涨了 ，同比去年 月上涨了 。 55327 / 8 3.7% 9 26% 其中涨幅最大的为光明新区，多套宏发嘉域小区二手房的成交助涨了整个新区的二手房价 格。福田与南山成交价格均逼近 万 平的大关，福田以 万 平的成交均价成为全市最高， 7 / 6.84 / 坪山 万 平成为全市最低。 2.62 / 虽然深圳房价一直走高，但小户型与个别洼