建设装饰工程计价2010I.pptVIP

建筑、装饰装修工程 计价应用 徐定阳 第二部分装饰装修工程 第一章楼地面工程 第二章墙柱面工程 第三章天棚工程 第四章门窗工程 第五章幕墙工程 第六章油漆、涂料裱糊及其它工程 第三部分措施项目 第一章模板工程 第二章脚手架工程 第三章运输工程 第四章措施其它项目 第一篇广东省建筑、装饰装修工程造价计价办法  广东省建筑、装饰装修工程计价依据 1.1广东省建筑、装饰装修工程计价依据 组成： 《广东省建筑/装饰装修工程计价办法》 《广东省建筑/装饰装修工程综合定额》 其中《办法》依据国家《 建设工程工程量清单计价规范》原则编制 1.1.1《 建设工程工程量清单计价规范》主要内容 1.1.2 《广东省建筑/装饰装修工程计价办法》简介 1.1.3 《广东省建筑/装饰装修工程综合定额》 投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 与招标人有关的费用有：预留金、甲供材料费，这部分费用由招标人事先在招标文件中说明。 与投标人有关的费用有：总承包配合管理费、零星工作项目费等，这部分费用由投标人竞争报价确定。 3、计算综合单价 人工费=∑（人工消耗量×日工资单价）×计价工程量 材料费=∑（材料消耗量×材料单价）×计价工程量 机械费=∑（机械消耗量×机械台班单价）×计价工程量 管理费：由企业自主确定（也可参照综合定额）。 利润：由企业自主确定。 4、计算清单项目费（分部分项工程费）： 清单工程量×综合单价 （二）措施项目费 （三）其他项目费 （四）规费 （五）税金 （6）投标人计算投标报价的方法 2.1.2工程量计算的方法（顺序） 计算工程量应按照一定的顺序依次进行，既可以节省时间加快计算进度，又可以避免漏算或重复计算。 2．单个分项工程计算顺序 单个分项工程计算顺序包括以下4种方法： (1)按照顺时针方向计算法。 (2)按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法。 (3)按轴线编号顺序计算法。 (4)按图纸上的构、配件编号分类依次计算法。 工程量清单综合单价分析表 工程量清单单价分析表，是评标委员会评审和判别综合单价组成和价格完整性、合理性的主要基础，也是调整综合单价必不可少的基础数据来源。采用经评审的最低投标价法评标时，该分析表的重要性更加突出。 该分析表集中反映了构成每一个清单项目综合单价的各个价格要素的价格及主要的“工、料、机”消耗量。投标人在投标报价时，需要对每一个清单项目进行组价，为了使组价工作具有可追溯性（回复评标质疑时尤其需要），需要表明每一个数据的来源。该分析表实际上是投标人投标组价工作的一个阶段性成果文件，借助计算机辅助报价系统，可自动生成。 该分析表一般随投标文件一同提交，作为竞标价的工程量清单的组成部分。一旦中标，即作为合同文件的附属文件。投标人须知中需要就该分析表提交的方式作出规定，并考虑是否有必要对该分析表的合同地位给予定义。 一般而言，该分析表所载明的价格数据对投标人是有约束力的。通常做法是，通过评标过程中的清标、质疑、澄清、说明和补正机制，不但解决综合单价的合理性问题，而且将合理化的综合单价反馈到综合单价分析表中，形成相互衔接、相互呼应的最终成果，从而使综合单价分析表真正成为有合同约束力的文件。 【释义】 本条规定了投标人在投标报价中，应对招标人提供的工程量清单与计价表中所列的项目均应填写单价和合价。否则，视为此笔费用已包含在其他项目的单价和合价中，施工过程中此笔费用不予支付；在竣工结算时，此笔费用不能计算。 【释义】 本条改变的是：一将“完成工程量清单中一个规定计量单位项目”表述为“完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目”；二将“并考虑风险因素”表述为“以及一定范围内的风险费用”。此外，风险因素一词是无限制性规定，应改为风险费用，所以表述为“一定范围内的风险费用”。 本条所指“综合单价”并不是真正意义上的全费用综合单价，而是一种狭义上的综合单价，规费和税金等不可竞争的费用没包括在其中。国际上所谓的综合单价，一般是指全费用综合单价，但在我国目前建筑市场存在过度竞争的情况下，本规范规定了税金和规费等为不可竞争的费用的做法很有必要。这一定义，与国家发改委、财政部、建设部等九部委第56号令中定义综合单价的做法是一致的。 【释义】 “暂列金额”是对旧规范中“