商品房买卖中惩罚性赔偿制度分析.pdfVIP

摘要 在商品房买卖中，由于开发商的欺诈行为使购房人上当受骗而引发的民事纠纷近年 来一直处于上升趋势。在房地产市场中，开发商的不法行为是一颗毒瘤，本文采用历史 考察、比较分析、案例分析的方法，对惩罚性赔偿理论及商品房买卖中适用惩罚性赔偿 必要性、我国商品房买卖中惩罚性赔偿立法现状与不足及新问题研究等进行了全面而深 入的分析，除前言和结语外，全文结构上共划分为四大部分，约三万字。 前言主要阐述写作本文的目的、意义以及主要英美法国家、大陆法国家现行的研究 状况，并提出本文要研究的内容和解决的关键问题。 第一部分第一小节大致介绍了惩罚性赔偿制度的相关理论知识。通过对古代东西方 文明的历史考察对惩罚性赔偿制度进行比较，证明了惩罚性赔偿制度源远流长及其具备 的强大生命力。第二与第三小节着重探讨了惩罚性赔偿制度的概念及特征。 第二部分主要对商品房买卖中适用惩罚性赔偿必要性进行分析。从商品房买卖的形 式、商品房买卖的特殊性、与一般动产买卖的区别、商品房买卖中适用惩罚性赔偿的价 值分析四个方面论证了商品房买卖中适用惩罚性赔偿的必要性和紧迫性。 第三部分主要研判并分析了我国商品房买卖中惩罚性赔偿制度立法现状，针对目前 在请求权主体、责任主体、违法范围设置、归责原则及抗辩事由、赔偿标准这五大方面 存在的争议和问题，从现代产品责任的视角就完善我国商品房买卖中惩罚性赔偿制度进 行立法思考。 第四部分对商品房买卖中适用惩罚性赔偿出现新问题进行了探讨，并作出了大胆畅 想。 关键词：惩罚性赔偿，商品房买卖，商品房买卖合同，法律规制，救济 ABSTRACT Incommercialresidential caused of buildingbusiness，civil disputesbydevelopers’deceptionproperty havebeen buyers onan trendinrecent therealestate upward years．In acts，SO to a our articleusesthemethodsof speak，aredangerous“tumor’in healthyeconomy．This history andcase to the of review,comparativeanalysis analysisanalyzenecessityapplyingpunitivecompensation in andcommercialresidential statusand weaknessesof theory buildingbusiness，legislative punitive incommercialinour articleisaround damages thousandwordsandisdivided housingcountry．The thirty intofour introductionandconclusion． partsexcept The introductiondescribesthe andthe ofthi