个体经纪人合作书面协议修订..docVIP

个体经纪人合作协议书 本着平等、自愿的原则，经过本人同意，与昆山顺达地产物业顾问咨询有限公司（以下简称“顺达”）进行合作协议，请仔细阅读以下内容： 一、合作内容说明： （一）自本协议从签订之日起，顺达授权本人以个体经纪人的名义从事房产销售业务，销售业务范围为顺达代理的所有一手楼盘和二手房买卖及租赁等。个体经纪人的工商性质是个体的法人单位，需要本人自行承担债权债务。本人应按照顺达的要求，让客户与顺达签订的《商品房买卖合同》或《商品房租赁协议》交给顺达，并由顺达根据本人成交记录在经纪人管理中心进行稽核统计。 （二）根据本人业绩情况，发放销售提成，销售提成的结算以顺达财务的结算时间为准。 （三）公司向个体经纪人统一提供办公环境、公司品牌、房源系统及经纪人管理中心。个体经纪人按公司标准接受公司统一管理，严格遵守公司制度。 二、双方责任与义务： （一）顺达的责任和义务： 1、顺达有权根据国家房产政策的调整及市场情况对业务政策及相关管理规定作出调整，并告之本人； 2、顺达不定期对本人进行必要的业务指导和专业知识培训，并及时传达公司的各项新规定； 3、顺达有义务对本人业务拓展过程所遇到的问题进行指导与解答，并在条件允许时适当安排工作人员对本人提供帮助； 4、顺达根据合作协议中相关的提成规定，在与本人进行详细核对后，将提成定期结算给本人。 （二）本人的责任和义务： 1、本人不得私自与客户鉴定房屋买卖合同，不得向客户随意承诺，不得使用公司名义办理交易以外的其他业务，不得向客户收取任何定金、提成等任何费用否则公司有权没收保证金及所有提成。 2、保密原则： 本人不得向任何第三方泄露顺达的运营思路，产品信息端口及价格等商业秘密。本合同有效期内及终止后，本保密条款仍具有法律效力。 3、本人应严格遵守行业道德，不得与除顺达以外的其他同行提供客户资料，或与其他同行在业务上的私处合作，一经发现，顺达将立即终止合作协议并取消所有提成和保证金； 4、本人应严格执行顺达销售规定，按照要求参加顺达提供的专业知识培训； 5、本人在房屋的销售过程中，不得以欺诈、隐瞒或口头承诺的行为给客户，如有违反，因此产生给顺达带来的经济损失由本人全部承担； 6、本人应向顺达提供真实的身份证明、居住地址及顺达要求的其它个人资料，本人在居住地发生变更时，应自变更之日起10个工作日内书面告之顺达。 三、业务提成 1、个人提成50% 2、直接推荐奖10% 3、团队提成20% 4、管理奖4% 5、提成发放时间为：租赁提成发放为收佣后的两个工作日内，房屋买卖提成发放以过户后并且收全佣后的两个工作日内。 四、特别提示： 1、甲乙双方为平等协商合作，不建立劳动关系，甲方不为乙方办理社保。 2、合作期间，乙方开展工作，甲方可以给予指导与配合，不强行干涉乙方工作计划、方式，但乙方之行为不损害甲方利益。 3、合作期间，甲方不承担乙方因为工作以外受伤而引发之相应责任。 4、甲方不得以乙方违反其规章制度、考勤管理作为理由，要求提前终止合作，或者要求乙方承担赔偿责任。 五、协议终止条件： 1、授权期限期满； 2、本人违反国家法律法规给顺达财产或名誉造成损害的，顺达有权单方面终止本协议； 3、本人违反顺达的业务规定进行销售而给顺达造成损失的，顺达有权追究本人的违约责任及所产生的经济损失； 4、本人欲提前终止本协议的，顺达应予允许，但本人仍应与顺达结清因履行本协议而产生的债权债务； 5、遇到不可抗力因素，任何一方提出终止的。 6、个体经纪人不得私自与客户鉴定房屋买卖中介合同，不得向客户随意承诺，不得使用公司名义办理二手房交易以外的其他业务，不得向客户收取任何定金、提成等任何费用,不得飞单及做出对公司有重大损失的事件，否则公司有权没收保证金及提成。 协议生效： 1、协议有效期至本协议签订之日起至第十二个月最后一日止，次年可以续约； 2、如提成标准发生变化，顺达提前5个工作日以书面形式通知本人，本人如同意则按照新酬金标准继续履行本协议，本人如不同意则双方签订提前终止协议终止本协议。通知前业绩提成不变。 甲方（盖章）： 乙方（签字）： 代表人： 身份证号： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 本协议最终解释权归昆山顺达地产物业顾问咨询有限公司所有