我国集体所有建设用地流转分析.pdfVIP

我国集体所有建设用地流转研究 环境科学专业 研究生：周斌 指导教师：周介铭教授 内容提要 ，近年来，农村集体所有建设用地以转让、出租、联营、作价入股等多种方式 自发入市现象普遍，弱化了集体土地所有权，土地资产流失严重，土地配置效率 低下。本文就集体所有建设用地流转的相关问题作了一些研究。 首先，介绍了集体所有建设用地流转现象及其意义。目前集体所有建设用地 流转现状、特点，分析了流转产生的历史必然性。 其次，对集体所有建设用地流转的依据作了探讨。提出集体所有建设用地流 转应坚持的原则；对集体所有建设用地流转的关键问题一．收益分配作了分析， 提出收益分配的“三兼顾原则”。 然后，介绍了集体所有建设用地流转的模式。 最后，从行政、法律、技术、经济、保障等方面就如何规范集体所有建设用 地流转作出了政策建议。 关键词：集体所有建设用地流转对策 1．ransferof onthe the Study CoUective Ownership COnstructinLand i珏our Cou珏try Sicence M面or：Env王ronrnental Supervisor：Zhoujiemh培 Abstract hl is nle of recent mat ofthe位msf．er widely yea娼，it pk皿咖encm mecoUective con舭n o眦蒯p iIlto market sp锄ta珊}ol璐ly tbe l缸Id s锄e and ash乏咖lder．At time’colleqdve becoming p∞prietary l缸1d is a豁etsare of wea玉【ened，l孤d losingseri0懈ly，也ee伍ci印cy right iIlt0 is me re辩ar；chessorne alloca垃onlo、Ⅳ盯ed．Under situ撕on，the paper conc印1ed． ofTCOCL problems t11e nle of