室内装修装饰管理服务协议(太湖锦园).docVIP

室内装饰装修管理服务协议 甲方： 中信泰富（上海）物业管理有限公司无锡分公司????联系电话: 乙方（业主/物业使用人）：??????????????????????????? 联系电话： 丙方（装修施工单位）：????????????????????? 联系电话： 为了规范太湖锦园的室内装饰装修（以下简称装修）活动及管理行为，维护小区正常秩序和公共利益，甲、乙、丙三方根据国家《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《江苏省物业服务收费管理办法》、《无锡市物业服务收费管理办法》及本小区的相关管理规定，对本小区????? （单元）的装修管理服务事宜，达成本协议。一、 装修项目或方案 1、以《装修申报表》中甲方审定的内容为准?； 2、装修项目或方案?经审定后，如有变更，应再行向甲方申报?。二、装修期限 装修期限为??? ???年?? ??月?? ? ??日至?? ???年?? ??月? ??? 日，共计 天。三、装修禁止行为 1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构； 2、擅自增加楼面荷载； 3、违法搭建建筑物、构筑物； 4、破坏或擅自改变小区外观，擅自承重墙上穿洞或开门窗； 5、擅自改动、接驳公共管线； 7、占用、损坏或者擅自变动物业共用部位、共用设施设备； 8、其他影响建筑结构和使用安全的行为； 9、在未经许可的情况下，对消防设施、设备做调整或移动； 10、在阳(露)台护栏上设置防护栅或其他形式的封闭设施以及在阳台上设置吊挂式凉衣架； 11、在窗扇外部设置防护栅，加设雨阳蓬； 12、装修期间禁止将装修垃圾或废弃物倒入下水道内； 13、另围栏内花园绿地之禁止行为: 1）业主不得在花园内打井。 2）业主不得将花园内原定照明灯饰更换或安装强光灯（节日彩灯除外）。 3）业主不得在花园内饲养禽畜。 4）业主不得将花园改为菜地、种植蔬菜等。 5）业主不得更改花园内原定排水设计。 6）业主不得在花园内搭建神坛。 7）业主不得在花园内搭建固定晾衣架。 8）业主不得在花园内摆放大量货物。 9）业主不得在花园内种植高大乔木或搭建任何建筑物。 10）业主在花园内举行任何活动须于晚上十时停止，以免影响其它邻居安宁。 11）业主不得破坏或封闭位于花园内之公共设施（如公共管线等）。 12）业主不得在花园内设置招牌广告，不可在花园设置或安装大型雕像而影响社区整体外观。 13）业主不得擅自在花园内开挖游泳池。 14）装修期间施工人员不能在单元内动火煮食及留宿。 精装公寓 1）精装公寓带半地下夹层功能上只预留小口径雨水排放管，因此严禁在其装修时加设卫生间、小便池或洗衣房、电桑拿房等功能，敬请业户自觉遵守。 2）精装公寓底层围栏内绿地除遵守上述5.4.2.6管理规定外，不允许搭建亭子或其他构建物，栽种树木，加设假山假石等的高度不得超过围栏高度。 别墅 1）别墅业主栽种树木，加设假山假石、活动凉棚等高度不得超过2.5米高,并需要向物业服务中心申报，在获得批复后方可进行。四、装修管理 1、获得甲方发出的施工许可证后才可进场，否则甲方有权不予进场。 2、乙方应向甲方办理装修施工人员《装修出入证》，装修施工人员进入小区需佩戴《装修出入证》，并接受甲方人员的查验。 3、装修施工人员和装修材料、垃圾应按甲方指定的通道及电梯通行，并做好相应的成品保护。 4、装修施工单位须指派专人负责现场协调、管理，装修施工人员不允许在装修房屋内动火煮熟及留宿。 5、装修施工作业应当遵守消防规定，作业现场按每100平方米不少于2支的标准配备手提式灭火器。 6、小区装修时间为每天 8 ：00 — 12 ：00 及 14：00 — 19：00 ，晚间19时至次日8时和节假日不得从事敲、凿、据、钻等产生超标噪音的施工。装修施工不得影响他人，超过规定时间，甲方有权责令停工，不听劝阻的，甲方有权采取暂扣工具等强制措施。 7、装修施工期间，丙方还须对各种管道口采取保护措施，避免杂物进入管道造成堵塞或损坏。 8、施工人员要讲文明、讲卫生、不准随地大、小便，不准随意丢弃废弃物，不准高空抛物。 9、乙、丙方应严格遵守国家及地方法规，遵守本小区《业主临时管理规约》及《装修指南》等文件及公共规章的约定，安全、文明施工。 10、甲方在履行管理职责时有权采取下列措施，乙方及丙方应给予配合：? ?⑴ 要求乙方或丙方提供有关资料；? ⑵