建造师 建筑工程管理与实务知识资料.ppt

考点一 建筑安装工程费的组成 建筑安装工程费的组成 直接费、 间接费、利润 、 税金 包工包料：利润=(直接费+间接费)×利润率 包清工：利润=人工费×利润率 包工不包料：利润=(人工费+机械费)×利润率 税金=(直接费+间接费+利润)×相应税率 考点二 建筑工程价款的计算 合同价款的方式有三种：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金 合同 变更合同价款的原则 (1)合同中已有适用变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款 (2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款 (3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行 有关工程预付款的规定： 预付时间应不迟于约定的开工日期前7天 预付备料款的回扣公式： 起扣点=承包工程价款总额一(预付备料款／主要材料所占比重) 工程进度款计算的有关规定： 在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款 竣工动态调值公式: P=P0× (a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+…) 式中 P——调值后合同价款或工程实际结算款 P0——合同价款中工程预算进度款 A0、B0、C0——基期价格指数或价格 A、B、C——工程结算日期的价格指数或价格 （1）工程量价款 （2）应签证的工程款 （3）应签发的付款凭证金额 考点三 成本控制方法