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梅州市行政审批标准 (事项编码:XXXX) （以出让方式供地）建设用地规划许可证 核发业务手册 梅州市城乡规划局 2016－XX－XX发布 2016－XX－XX实施 一、受理范围 申请人 本行政许可适用于具备建设用地规划许可申请条件的机关、事业单位、企业、个人。 2、申请内容 本行政许可适用于（以出让方式供地）建设用地规划许可证核发。 3、申请条件 符合下列全部条件，可提出申请： 1）在城市、镇规划区范围内 2）以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同，并具备建设项目的批准、核准、备案文件后，可以提出申请 1）《中华人民共和国城乡规划法》（2007年）第三十八条。 2）《广东省城乡规划条例》（2012年修正）第二十七条。 三、实施机关 本行政许可办理机关为：县级以上地方人民政府城乡规划主管部门，梅州市分为2级，分别为市级、县级。 1.权责划分(市) 市级城乡规划主管部门负责市级城市规划区内建设用地规划许可证核发。 2、权责划分（县） 县级城乡规划主管部门负责县级城市规划区内建设用地规划许可证核发。 四、审批条件 设立依据 《中华人民共和国城乡规划法》（2007年） 《广东省城乡规划条例》（2012年修正） 必要条件 1.满足下列全部条件的，予以审批： 在城市、镇规划区范围内，以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。 2.的不予批准 1）不在城市、镇规划区范围内 2）不以出让方式取得国有土地使用权的建设项目； 3）未经发改部门批准、核准、备案的建设项目； 五、申请材料 纸质申请材料采用A4纸，手写材料应当字迹工整、清晰，复印件申请人均应签名、复印清晰、大小与原件相符。通过网上提交申请的，上传彩色扫描电子申请材料。 （以出让方式供地）建设用地规划许可证核发申请材料目录 材料名称 要求 原件份数（份/套） 复印件份数（份/套） 纸质/电子版 申请函 应明确申请办理事项的项目性质、建设规模等情况的说明。 1 0 纸质+电子版 梅州市建设用地规划审批申请表 申请表中的内容需参照“样板”认真填写，需要详细说明的可另附A4纸制申请书，并加盖申请单位公章。 1 0 纸质+电子版 申请人身份证明 1)申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；2)申请人是法人或其他组织的，应当提交企业经营执照或组织机构代码；房地产开发企业同时提交经年审的房地产开发资质证书；3）机关事业单位提供单位法人证书；4）法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。 1 纸质+电子版 授权委托文件 1）当申请人委托代理人办理有关事宜时提交，应当明确代理权限；2）委托代理人身份证明文件（复印件）。 0 纸质+电子版 发改部门核发的建设项目的批准、核准、备案文件 0 1 纸质+电子版 国有建设用地使用权出让合同及附件 附件包括用地规划条件、附图及宗地红线图，并提交宗地红线图相应dwg电子文件 。 0 1 纸质+电子版 国有建设用地使用权出让合同补充协议/割转让合同 如已取得此项的须提交。 0 1 纸质+电子版 1：500～1：1000现状地形图 1）实测1/500现状地形图，用地面积超过10公顷，可用1/1000或1/2000现状地形图代替 1 0 纸质+电子版 说 明： 1资料按顺序装订，且所有证明文件复印件均须查验原件，所有文件的复印件必须标明“与原件一致”并加盖建设单位公章。 2.申请人须如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得行政许可的，将依法予以撤销。 七、办理时限 申请时限 0个工作日 受理时限 2个工作日 受理时限说明 自接收申请之日起当场即时（或2个工作日内）作出受理决定。 20个工作日 法定办理时限说明 应当自受理行政许可申请之日起20个工作日内作出行政许可决定，不含公示时间。 承诺办理时限 15个工作日 承诺办理时限说明 自受理之日起15个工作日内办结，不含公示时间。 八、审批收费 不收费。 1）预约。无。 2）取号。申请人登录广东省网上办事大厅梅州分厅提出申请，由系统自动生成业务办理流水号发送到申请人手机，无需取号。 3）申请接收 a)申请人在广东省网上办事大厅梅州分