培育和发展数字化档案知识服务市场.pdfVIP

文化建设 学术论丛2008年第44期(总第503期) 按规定补交土地出让价款应作无形资产核算。从租赁开始 另外 出租如果为融资租赁也不属于投资性房地产，应按 日再转化为投资性房地产核算。企业外购的土地使用权一 企业会计准则第2l号——租赁 执行，投资性房地产应 般应作为无形资产核算，但在企业将其出租用于赚取租金 为经营租赁方式出租的房屋建筑物，企业出租给本企业职 收入时，应从租赁开始 日转化为投资性房地产核算，企业 工的宿舍，即使按市场价格收取租金也不属于投资1生房地 只有外购的同时即已办理了出租手续并开始出租的，才应 产 因为企业出租给职工的宿舍是间接为企业生产经营所 从购买日即作为投资性房地产核算。 用，目的是为获取职工为企业提供生产服务，不是为获取 3．2 持有并准备增值后转让的土地使用权 租金。企业拥有并自行经营的旅馆饭店，其经营 目的是通 持有并准备增值后转让的土地使用权是指企业购入 过提供客房服务赚取服务收入，该旅馆饭店不确认为投资 的，准备增值后转让 的土地使用权。例如上例 甲企业于 性房地产，应确认为固定资产。如果企业某项房地产，部分 2007年9月20日购买的土地使用权是经管理层决定用于增 用于赚取租金或资产增值 ，部分用于生产商品，提供劳务 值后转让的，那么甲企业于2007年9月购买日办完手续后 或经营管理，能够单独计量和出售的，用于赚取租金或资 即作为投资性房地产核算。否则企业在购入时，应作为无 本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计 形资产核算，如果经企业管理层研究决定用于增值后转 量和出售的，用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为 让，那么应从停止 自用于资本增值之 日起转化为投资性房 投资性房地产，该项房地产自用的部分，以及不能单独计 地产核算，但是，按照国家 闲置土地处置办法))(中华人 量出售的，用于赚取租金的部分，应当确认为固定资产 (或 民共和国国土资源部令第5号)的规定，认定的闲置土地， 无形资产)。如果企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人 不属于持有并准备增值的土地使用权，不能归为投资性房 提供的相关辅助服务在整个协议中重大的，如甲企业将门 地产核算，按 闲置土地处置办法 处理。 面房出租给乙企业，租期2年，租期内门面房的保安、清洁 3．3 已出租的建筑物 工作由甲企业提供，乙企业按市场价格支付保安费和清洁 已出租的建筑物是指企业拥有产权，并以经营租赁方 费。保安、清洁费等辅助服务费相对于门面房租金不重大， 式出租的房屋建筑物[关键词：已出租、拥用产权、经营租 甲企业应将出租的房屋划归为投资性房地产。 ’ 赁 企业计划用于出租但尚未出租的建筑物不属于此类。 例如甲企业将其一栋厂房出租给乙企业，甲企业在出租之 前应作为固定资产核算，在租赁开始日(已出租)转化为投 参考文献： 资性房地产核算 。如乙企业租赁后又转租给丙企业时，乙 贺志东．企业会计准则操作实务…．投资性房地产 ．2007(41) 企业不属于投资性房地产，因为乙企业不拥有厂房的产权。 l30-147． ． 培育和发展数字化档案知识服务市场 张宗华 (仲恺农业工程学院 图书馆，广‘东 广州 510225) 摘【 要】培育和发展数字化档案知识服务市场，是贯彻落实党的 “十七大”关于加快建立现代化市场体系的一项不可或缺 的内容，是全球信息化、数字化、网络化的时代要求 当前，我们应当在深入学习实践科学发展观的过程 中，加快培育和发 展妻乞一开放