探析建筑工程承包风险及对策.doc

探析建筑工程承包风险及对策【摘要】建筑承包企业在企业的生存与发展方面面临很多风险，这是由建筑施工项目的特点所决定的，所以建筑承包企业必须着重加强企业的风险管理工作，鉴于这种情况，企业需要对建筑施工工程承包工作中的风险进行详细的分析并提出合理的解决对策，以减少企业可能遭受的损失。 【关键词】建筑工程；承包；风险；对策 1 前言 在社会上的任何经济活动当中，没有付出就没有胜利，要想取得企业的盈利，就必须承担在承包过程当中可能存在的风险。对建筑施工承包商而言，建筑施工工程的承包也是一项社会经济活动，既然是经济活动，那么承包的目的自然就是要从承包过程当中获取尽可能多的利润。但是，通常情况是，在社会经济活动当中，承包的风险与获取利润的机会是同时存在的，而且风险越大，获取利润的机会也就越高；反之，获取利润的机会也就越小。简而言之，风险与利润的大小具有一种正比例关系。 自改革开放以来，我国原有的计划经济逐渐被淘汰，取而代之的是社会主义市场经济，经过近四十年的改革开放，我国的市场经济不断地向前发展，而我国的建筑施工领域内的各种市场竞争机制也从无到有并逐渐向日出成熟的方向发展，建筑市场的市场竞争也比以前激烈很多，一些不适应激烈竞争的建筑公司纷纷倒闭，尤其在我国加入WTO之后，建筑业市场也开始面临来自国外建筑行业的威胁，国内建筑市场的竞争面临着更大的威胁和更激烈的竞争，这直接导致建筑施工项目的承包工程的风险越来越大，风险因素种类及数量繁多而且存在的范围十分广泛。建筑施工项目承包的实施主要是通过签订承包合同来确定的，一份优秀的承包合同可以说是建筑工程承包成功的一半，一份优秀的承包合同也可以合理的将承包过程当中的风险进行规避与承担。所以，建筑承包商在建筑施工项目开始施工之前要与建筑的业主签订一份完善的建筑施工承包合同是非常重要的，而承包商对建筑施工工程当中存在的风险进行一些必要的分析并且掌握基本的应对风险的对策是十分必要的。 建筑工程承包的风险 在建筑施工工程的承包过程当中，工程常见的风险主要来自一家几个方面： ⑴建筑施工承包工程本身存在法律、技术、经济等方面的风险，这其中包括：1）建筑工程本身的设计内容不够完全，存在设计缺陷、设计遗漏甚至设计错误，在设计的时候使用和参考的规范不恰当，没有能够充分考虑到建筑工程施工对工程所在地的地质条件和施工的可能性等问题所造成的风险；2）施工过程当中使用的施工工艺落后，具体的施工方案不符合实际，施工过程中应有的安全措施不完善，未能充分考虑到施工现场的实际情况等因素造成的风险；3）在施工的过程当中，施工方选择的施工工艺设计没有能够达到业主方面要求的先进性指标，施工工艺流程的确定也不是非常的合理，没有能够充分考虑到施工过程中由于操作安全性等因素所造成的风险；4）建筑承包方与建筑的业主所签订的承包合同中有重要条款被遗漏，部分条款表达的内容存有误解，所签订合同的类型不符合实际情况，对建筑工程选择不恰当的承发包模式，索取赔偿时进行的管理不得力，合同纠纷等；5）对于在建筑施工过程中所需要使用的原材料、半成品、成品的供货数量不足或者拖延交货日期，交货时数量低于订货时合同所规定的数量、所交货物的质量规格存在问题，建筑施工过程中所需要使用的特殊材料和新材料存在问题，施工过程中存在过度损耗和浪费材料的现象等；6）建筑施工项目的资金被拖欠而无法到位，资金短缺等；7）在国际性的建筑施工工程当中还经常会出现施工方不熟悉当地的语言、法律，对建筑施工项目的技术性文件、工程说明性文件和建筑施工规范的理解不正确或者出现错误的现象等。 ⑵来自建筑施工的业主方面的风险。这一方面的风险包括由于建筑施工业主的不规范的行为所带来的风险以及建筑施工业主方面的资金与信誉风险。建筑施工业主方面的不规范行为有以下几方面：1）业主随意使用工程的发包权，私下里对工程进行了发包或者接受贿赂而进行假招标；2）业主将整体的建筑施工项目随意的进行了肢解拆分，对被拆分的各部分强行进行发包；3）业主方面不顾实际情况，盲目的对承包方进行压级压价；4）不经过招投标的程序，而是肢解制定建筑材料以及建筑设备的生产厂家；5）为了赶工期而强行压缩施工时间，所制定的工期不合理。建筑施工项目的业主的资金与信誉风险包括以下几方面：1）由于某些原因，建筑施工方的业主的经济状况在建筑还没有完工的情况下发生了变化，比如企业经营状况恶化，业主恶意抽逃转移资金，企业倒闭等；2）业主的信誉低下，比如存在故意拖欠或者延期支付工厂款项，甚至拒绝支付工程款项，故意苛刻刁难建筑工程承包商，滥用业主方的权力，胡乱罚款和扣押款项；3）建筑施工的业主经常性的改变主意，对承包方提出不同的施工要求，扰乱了建筑工程的施工秩序但是又不肯给予承包施工方应得的经济补偿等情况。 （3）