建造师建设工程法规概述.pptVIP

1.2.4.2 物权的法律特征 （1）物权额权利主体是特定的，即社会上所有的人都负有不得侵犯他人的物权的义务。 （2）物权的客体是特定的独立植物 （3）物权的内容是对物的直接管理和支配 （4）物权具有独占性和排他性。 （5）物权具有追及力和优先权。 1.2 建设工程有关的民事法律法规的基本知识 1.2.4.3 物权的种类 （1）财产所有权 财产所有权的概念和内容：占有、使用、收益、处分 财产所有权的取得方式：原始取得和继受取得 财产所有权种类：我国目前的财产所有权主要种类有国家财产所有权、劳动群众集体组织财产所有权、个人财产所有权。 1.2 建设工程有关的民事法律法规的基本知识 （2）用益物权 用益物权是用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、受用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。国家所有或者国家所有集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益 （3）担保物权：是权利人再债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。 1.2.4.4 物权的设立、变更、转让和消灭 （1）不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。 （2）动产物权的设立、转让，自交付时发生效力 1.2.4.5 物权的保护 物权收到侵害的，