全国二级建造师执业资格考试二建建筑工程管理与实务.ppt

考点二 成本控制方法的应用 挣值法 已完工作预算费用(BCWP)、计划工作预算费用(BCWS)和已完工作实际费用(ACWP) 费用偏差=已完工作预算费用-已完工作实际费用 费用偏差CV＝BCWP-ACWP（负值表示超支，正值表示节约） 进度偏差=已完工作预算费用-计划工作预算费用 进度偏差SV＝BCWP-BCWS（负值表示延误，正值表示提前） 考点一 建设工程施工合同组成 施工合同文件的组成及解释顺序 (1)本合同协议书 (2)中标通知书 (3)投标书及其附件 (4)本合同专用条款 (5)本合同通用条款 (6)标准、规范及有关技术文件 (7)图纸 (8)工程量清单 (9)工程报价单或预算书 2A320060 施工合同管理 考点二 建筑工程施工合同 建设工程合同的分类 以工程计价方式或付款方式不同进行划分，可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同 (1)总价合同适用于工程量小太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不太大的项目， （承包商承担的风险大） (2)单价合同的适用范围比较宽，工程风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包单位通过提高工效等手段从成本节约中提高利润 (3)成本加酬金合同是业主须承担项目实际发生的一切费用，因此承担了工程的所有风险，承包商无风险 建筑工程中分包合同的应用 第三人与承包人共同对发包人承担连带