如何防范担保合同的法律风险..docVIP

如何防范担保合同的法律风险 来源:作者: 所属栏目:企业法律顾问 专业企业法律顾问胡律师认为,担保是有风险的,为防范担保风险,企业应注意以下几点: 1．充分注意抵押财产的合法性。 抵押财产应当可以进入民事流转程序而又不违反法律禁止性规定，抵押物合法性应从以下方面进行考察，如，抵押物是否为法律禁止流通物，是否为根本不能变卖的物品，抵押人是否拥有抵押物的所有权。同时应对担保人的身份进行考察，防止担保人不符合法律规定，致使担保合同无效。 2.审查担保人的担保资格。在担保实践中,有些债权人不注意审查保证人的主体资格,致使有些不能担保或者没有条件担保的单位和个人进行了担保,导致保证合同无效。根据“担保法”等法律、法规的规定,保证担保人必须符合法律规定,具有代为清偿能力的法人、其他组织或个人。不具各上述能力的不能成为担保人。 3.健全担保程序,办好法定手续。签订合同时一定要订立书面合同,合同的内容要符合法律规定。如果对方由代理人出面签署,一定要见到代理协议或者授权委托书才能与之签订。按法律规定应当办理抵押登记的,应按法律规定到不同的登记部门去办理抵押登记手续。办理抵押登记的优点在于:登记后,抵押物可以对抗第三人的要求;在办理登记的审查中可以发现不良苗头,及时对可能出现的法律风险进行防范。 4．充分考虑抵押财产的变现能力。 对抵押财产要充分考