建筑工程合同中质量保修金返还时间的问题..docVIP

建筑工程合同中质量保修金返还时间的问题 来源:张世星律师网浏览: 4051次2005-11-8 15:45:13 　　 张 世 星【内容摘要】 建筑工程合同履行过程中都要涉及施工方保修责任的问题，当事人对质量保修金的约定也往往采用留置工程结算款的方式，在建筑工程施工合同纠纷中施工方常常在“保修期满后”提出要求返还留置的质量保修金的要求。但在施工合同及保修合同中对该部分保修金的返还时间约定不明，由此而引发诸多争议。【关键词】 质量保修金返还 保修期满 公平合理 明确约定一、 关于建筑工程项目质量保修问题的法律规定建筑工程的施工必然涉及到施工方工程质量保修责任问题，《建筑法》第六十二条明确规定了建筑工程实行质量保修制度，要求建筑施工企业对自己施工范围内工程承担质量保修责任，对建筑工程的保修范围《建筑法》作了列举式规定，另规定具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定；2000年1月30日国务院发布的279号令《建设工程质量管理条例》第40条和2000年6月30日建设部发布的第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》第七条对工程保修范围和保修期限做出具体明确的规定：保修范围上除了规定具体工程工程项目内容；保修期限上规定了各专业工程的“最低保修期”，同时规定当事人双方可以就其他项目的保修期限作出约定。上述规定属于法律、法规强制性规定，合同当事人必须遵守，对保修范围的约定