房地产买卖中介合同(南京市示范文本) 12 条中文..doc

房地产买卖中介合同（南京市示范文本） (2009-5-25 9:05:31) 分类：合同范本 　标签：房地产买卖?中介合同?居间合同?合同范本?南京市范本?| 房地产买卖中介合同（南京市示范文本） ? 委托人（出售方）：___________________________________??（简称甲方） 委托人（买受方）：___________________________________??（简称乙方） 受托人（中介方）：____________________________________?（简称丙方） ? 根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲（卖方）、乙（买方）、丙（中介）三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其他服务事项达成一致，订立本合同。 第一条　标的基本情况及价款 所有权人 ? 共有人 ? 房屋坐落 ? 丘号 ? 产权证号 ? 建筑面积 ? 土地证号 ? 房屋来源 ? 房屋售价 ?万　 仟　 佰　 拾 元整（￥：　　　　　　） 其它情况 ? 第二条　委托事项 1、甲方委托丙方出售以上房产，并代办_______等相关事宜（①产权转移②房屋交付③房款拨付）。 2、乙方委托丙方购买以上房产，并代办_______等相关事宜（①产权证②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证）。 第三条　甲方的义务 1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家和南京市房屋交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。 2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。 3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。 4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。 5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。 第四条　乙方的义务 1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 2、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。 3、根据委托事项，乙方应于_____________前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的____________ （①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费）等约计人民币______元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。 第五条　丙方的义务 1、认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。 2、丙方派________经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。 3、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。 4、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。 5、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。 6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。 第六条　房款的支付与转付 甲、乙方商议，按以下第______种方式支付房款： (一)根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。 (二)双方若将房款的转付交予丙方，则丙方将按下列方式进行操作： 1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币_________元交给丙方保存。 2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后_____个工作日内将_________（首期款/全部房款），共计人民币_________元交给丙方保存。 3、甲、乙双方在完成__________________________（①交易过户签字后 ②乙方领取产权证后）_____日内，丙方按售房款___％，计人民币_________元转付给甲方。 4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。 （三）三方约定：__________________________。 第七条　房屋交付 1、甲方应在乙方领取产权证后_____天内或于200__年___月___日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。 2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。 3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。 第八条　佣金、代办费支付标准及方式 (一)丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下列第_____种方式计算，向丙方支付佣金和代办费： 1、按该房地产售房款___％，具体数额为人民币_______元。 2、按委托代办事项支