房屋租赁合同违约的实证研究..docVIP

经济法小组作业 论 文 题 目： 房屋租赁合同违约纠纷的实证研究 学 生 姓 名：刘静妮 唐艺嘉 卢活权 刘雪芳 黄安泰 陈宇超 李恺艺 霍九宏 董禹成 学 院： 深圳旅游学院 学 系： 旅游管理系 专 业： 高尔夫管理 旅游管理 指 导 教 师： 汪传才 教 师 单 位： 暨南大学深圳旅游学院 暨南大学教务处 2012年5月14日 摘要：房屋租赁合同是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁主要包括居住用房的租赁和经营用房的租赁，居住用房是人类生存的基本物质条件，经营用房是人们从事生产经营必要的生产资料。近年来，法院受理的房屋租赁纠纷案件日益增多，审理的房屋租赁纠纷案件中出现的问题主要表现为租金欠付问题、房屋租赁合同的解除权问题、承租人的优先购买权问题、房屋转租问题、房屋