泰和县商品房预(销)售合同网上签约和备案登记..docVIP

泰房字[2009]30号 泰和县房地产管理局 商品房预(销)售合同网上签约和备案登记 管理实施细则（试行） 各房地产开发企业： 为了规范商品房预(销)售行为，提高商品房销售的透明度,维护商品房买卖当事人的合法权益,引导市场健康发展。依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》和建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》及吉安市吉安市商品房预（销）售网上即时备案管理实施办法应当将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报备案商品房现售，应当符合以下个条件：已交纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；已通过竣工验收并备案已确定商品房销售方案；经有资质的测绘单位完成的商品房总平面图、分层平面图、分户面积图的测绘；供电、供水、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件；其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件；选聘具备相应资质的物业管理企业并签订物业管理合同。 房地产开发企业和商品房承销机构发布商品房销售广告，应当明示房地产企业的名称、商品房承销机构名称、商品房现售备案证号。包括开发企业名称、项目名称、项目坐落、幢号（公安编号）、室号、结构、用途、套型、面积、参考价、房地产权利限制情况、建成时间等 网站24小时运行 网上签约备案系统运行时间为：每天8：00—17：30（法定节假日和系统调整原因除外）。 十三、本细则由泰和