熙旺中心旺铺街商场招商到合同..docVIP

熙旺中心旺铺街商铺租赁合同 甲方（出租方）： 地址： 邮编： 委托代理人： 电话： 乙方（承租方）： 地址： 邮编： 委托代理人： 电话：　 甲乙双方就商铺租赁事宜，依据国家有关法律、法规，在平等互利的基础上，达成如下协议： 第一条 总则 1、甲方将位于北京市门头沟区 的经营场所租赁给乙方（具体位置见附件二），为乙方提供经营活动，并以此面积计算租金、管理费等费用。 2、乙方销售的商品，必须出具商品质量合格证等国家规定销售有关商品必须具备的文件，属易燃易爆商品的，还须具备消防许可证。 乙方提供的商品范围如下： 商品类别 商品品牌 商品名称 3、乙方销售的商品品种及范围以甲乙双方商定的为准，若需变更商品品种及范围的，乙方须书面报甲方，并按本条第2款向甲方提供有关证明文件，经甲方同意并编码后方可销售。 4、乙方负责商品的销售、质量和售后服务，并承担开展业务的经营成本和管理成本。 第二条 租赁期限 1、双方商定：本合同租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止其中免租期共计 天，免租期内的管理费、营销促销费、公共事业费等不予减免，照期支付。 2、合同期满，本合同自然终止。如乙方需继续租赁的，必须经甲方同意后重新签订租赁合同，但续租必须符合以下条件： （1）本合同期限内，乙方无严重违法或违约行为； （2）乙方应在本合同期满前一个月以书面形式向甲方提出申请； 3、合同终止后乙方必须在三日内将商铺恢复原样后交还给甲方，即： （1）不能破坏商场建筑及构筑物、设施设备； （2）不能影响周边其他商铺的经营； （3）不能损坏周边其他商铺的装修及附加在甲方商场上的设备、设施。 4、合同期满终止或因其它原因本合同提前终止，乙方物品必须在终止之日起三天内撤离甲方所在地。如拖延，甲方将乙方在商场内的商品及财产经公证后封存，所需公证堆放物品等费用均由乙方承担。经甲方发函催告三十天，乙方仍未撤离甲方所在地的，甲方视作乙方自动放弃物品所有权利，甲方有权处理封存物品。 第三条 租金的计算及支付方式 1、乙方租赁的商铺租金单价为 元/平方米·天。 租赁期的租金总额为人民币 元。 （大写： 　 整）。 2、乙方向甲方支付租金，以先付后用为原则，支付方式为 　　 　 付，首付于合同签定当日付清，以后每次支付费用的时间为上次支付的费用使用到期前的15天，具体支付时间、金额列表如下（双方对租期、收费另有约定的，约定条款附后）： 5、在合同租赁期内，乙方凡享受免租优惠的，在免租期内，乙方经营的商品应给予适当优惠，甲方组织的各项活动应积极参与。如乙方中途提出终止合同，则不得享受免租优惠，原免去的租金甲方于乙方撤场前全额收回。 6、合同签定当日，乙方向甲方支付商誉保证金 元并交纳综合保证金人民币 元。支付的商誉保证金作为甲方对乙方营业员行为规范的约束。交纳的综合保证金，待合同终止费用结清、并在以后的十二个月内无商品质量投诉、服务投诉及债务纠纷的，甲方即把上述两项保证金（不计息）退还给乙方。 7、凡在合同履行期内遇法定节假日，乙方支付的租金概不减免。 第四条 双方权利与义务 一、甲方的权利与义务 1、甲方按照合同约定，按时向乙方收取租金以及本合同约定由乙方承担支付的各种费用。 2、甲方必须按合同规定，按时将商铺交付给乙方使用。 3、甲方为商场提供保安服务和公共部位的照明及保洁卫生服务，为商铺提供用电、用水、电话线路必要的营业设施和商场范围内的广告