物业管理委托合同精诚房地产开发有限公司..docVIP

物业管理委托合同 委托方(甲方)：自贡市精诚房地产开发有限公司 受托方(乙方)：自贡市马吃水物业有限公司 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将清心园委托乙方实行物业管理，订立本合同。 一、物业基本情况 建筑面积：约3万平方米(含住宅和非住宅)。 二、委托管理事项 1、房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼道、屋顶、外墙、承重结构、楼梯间、走廓通道、门厅。 2、共用设施设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、楼内处消防设施设备。 3、室外上下水管道、化粪池、沟渠、停车场院。 4、公用绿地、花木等的养护与管理。 5、附属配套建筑和设施的养护和管理。 6、公用环境卫生、公共场所、房屋共用部份的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。 7、交通与车辆停放秩序的管理。 8、维持公共秩序，包括安全监控、巡视门岗执勤。 9、协助社区开展社会文化活动。 10、负责向业主和物业使用人收取物业管理费。 三、委托管理期限及物管收费标准 1、委托管理期限为叁年。自2005年9月1日起至2008年8月31日止。 2、物业管理服务费：住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米0.25元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方根据建筑面积大小按5至50元向业主或物业使用人收取。 四、双方权利和义务 1、甲方的权利和义务： (1)代表和维护业主、物业使用人的合法权益。 (2)