CH1-土木工程造价概论题库.pptVIP

二、工程类别划分 类别 项目 单位 一类 二类 三类 工 业 建 筑 单 层 檐口高度 m ≥20 ≥16 16 跨 度 m ≥24 ≥18 18 多 层 檐口高度 m ≥30 ≥18 18 建筑面积 ㎡ ≥8000 ≥5000 5000 民 用 建 筑 住 宅 檐口高度 m ≥62 ≥34 34 建筑面积 ㎡ ≥10000 ≥6000 6000 层 数 层 ≥22 ≥12 12 公 共 建 筑 檐口高度 m ≥56 ≥30 30 建筑面积 ㎡ ≥10000 ≥6000 6000 层 数 层 ≥18 ≥10 10 三、费用计算规则及计算标准 1．人工工资标准 一类工标准 二类工标准 三类工标准 工资（单位：元／工日 ） 28 26 24 单独装饰工程的人工工资可在计价表单价基础上调整为30～45元／工日 三、费用计算规则及计算标准 2．建筑工程管理费和利润计算标准 序 号 工程名称 计算基础 管理费费率(％) 利润费率 (％) 一类工程 二类工程 三类工程 一 建筑工程 人工费＋机械费 35 30 25 12 二 预制构件制作 人工费＋机械费 17 15 13 6 三 构件吊装 人工费＋机械费 12 10.5 9 5 四 制作兼打桩 人工费＋机械费 19 16．5 14 8 五 打预制桩 人工费＋机械费 15 13 11 6 六 机械施工 大型土石方工程 人工费＋机械费 7 6 5 4 三、费用计算规则及计算标准 3．其他项目费 总承包服务费根据总承包的范围、深度按工程总造价的2％～3％向建设单位收取。 预留金：由招标人预留。 零星工作项目费：工程量暂估的零星工作所需的费用 。 三、费用计算规则及计算标准 4、规费计算标准 工程定额测定费 按工程不含税造价的1‰收取。 安全生产监督费 以不含税工程造价为计算基础 。 建筑管理费 按有关规定收取。 劳动保险费 三、费用计算规则及计算标准 序号 工程名称 计算基础 劳动保险费率(％) 一 建筑工程 分部分项工程费 1．60 二 单独装饰工程 分部分项工程费 1．20 包工不包料、点工的劳动保险费已包含在人工工日单价中。 三、费用计算规则及计算标准 5、税金 ——按各市规定的税率计算，计算基础为不含税工程造价。 营业税 应纳税额＝营业额×适用税率 建筑业适用营业税的税率为3％。 三、费用计算规则及计算标准 城市维护建设税 应纳税额＝营业税应纳税额×适用税率 城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7％征收；所在地为县城、镇的，按营业税的5％征收；所在地不在市区、县城或镇的，技营业税的1％征收。 三、费用计算规则及计算标准 教育费附加 应纳税额＝营业税应纳税额×适用税率 教育费附加一般为营业税的3％，并与营业税同时缴纳。 三、费用计算规则及计算标准 含税工程造价税金率＝营业税率＋营业税率×城市维护建设税率＋营业税率×教育费附加率 1.纳税地点在市区的企业 2.纳税地点在县城、镇的企业 3.纳税地点在边远农村的企业 四、设备、工器具费用构成 1、设备购置费 设备购置费=设备原价或进口设备到岸价+设备运杂费 进口设备到岸价=（F.O.B）货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费 2、工器具及生产家具购置费： 工器具及生产家具购置费=设备购置费×规定取费率 工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建安工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。 工程建设其他费用包括五大类：土地使用费、与工程建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用、预备费、固定资产投资方向调节税 五、工程建设其他费用构成 1、土地使用费 土地征用及迁移补偿费：是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用。（形成固定资产） 土地使用权出让金：是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，支付的土地使用权出让金。 （形成无形资产） 2、与项目建设有关的其他费用 建设单位管理费：建设单位开办费、建设单位经费 勘察设计费 研究试验费 建设单位临时设施费 工程监理费 工程保险费 引进技术和进口设备其他费用 工程承包费 （总承包项目） 3、与未来企业生产经营有关的其他费用 联合试运转费 生产准备费 办公和生活家具购置费