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《建筑安装工程质量通病防治操作手册》 （土建篇） 烟建集团有限公司 二〇一三年三月  目 录 地下室渗漏、回填土下沉质量通病防治技术措施 防治地下室剪力墙渗漏技术措施 ……………………………1 防治地下室施工缝渗漏技术措施………………………………2 3.防治地下室室外地面渗漏技术措施…………………………2 4.地下室防水层成品保护技术措施………………………………2 5.防治回填土沉降技术措施…………………………………2 二、主体工程常见质量通病防治技术措施 1.防治模板漏浆技术措施……………………………………4 2.防治剪力墙面层错台技术措施…………………………………6 3.防治有梁板板底夹渣技术措施…………………………………7 4.防治后浇带改变受力状态技术措施…………………………7 5.防治钢筋保护层超标技术措施……………………………8 6.防治现浇钢筋混凝土有梁板裂缝技术措施……………………8 7.砼成品保护措施…………………………………………………10 8.防治填充墙基体接槎裂缝技术措施……………………………10 9.防治填充墙构造柱漏浆技术措施………………………………12 三、装饰工程常见质量通病防治技术措施 1.防治卫生间楼地面渗漏技术措施……………………………13 2.防治外墙窗渗漏技术措施………………………………………15 3.防治楼梯踏步板底污染技术措施………………………………17 4.防治楼地面裂缝技术措施………………………………………17 5.防治内墙抹灰裂缝技术措施……………………………………18 6.室内装饰成品保护措施…………………………………………19 7.栏杆安装高度要求………………………………………………21 四、屋面工程常见质量通病防治技术措施 1.防治屋面工程渗漏技术措施……………………………………23 2.防治屋面保护层裂缝技术措施…………………………………26 3.屋面工程成品保护技术措施……………………………………27 五、外墙隔热保温工程防治裂缝渗漏技术措施 1.防治外墙防治渗漏水技术措施…………………………………28 2.防治外墙隔热保温板裂缝技术措施……………………………28 3.外墙隔热保温层耐碱网格布铺贴技术措施……………………29 4.外墙隔热保温面层抗裂砂浆抹灰技术措施……………………30 5.防治外墙隔热保温面层节点渗漏技术措施……………………30  1 .防治地下室剪力墙渗漏技术措施 ①.地下室剪力墙模板安装应使用防水可靠的止水环，如，圆台式止水对拉螺栓。（图1.1-1.2） 图1.1 圆台式止水对拉螺栓 图1.2 对拉止水螺栓圆台孔 ②. 地下室外墙模板拆除后，将外墙止水螺栓圆台模具剔出，用掺加微膨胀剂的1：1防水砂浆封堵密实。（图1.3）。 图1.3止水螺栓圆台孔封堵 图1.4 刷白、红、黑 防水涂膜封堵 ③.待圆台模孔砂浆干燥后，用聚氨酯防水涂膜刷在对拉螺栓孔处，为方便验收防止漏刷，用3种不同颜色聚氨酯涂刷，第一遍采用白色、第二遍采用红色、第三遍采用黑色，形状为直径150mm的圆形（图1.4）。 2.防治地下室施工缝渗漏技术措施 ①. 施工缝留置位置及止水板安装位置应按设计要求施工，施工缝砼浇灌前，应清除其表面浮浆、松散砼、杂物等（图1.5）。 图1.5地下室施工缝节点做法 3. 防治地下室室外地面渗漏技术措施 ①. 地下室室外地面须按设计要求设置排水坡；防水层施工完成后，须进行蓄水试验24h 。 4.地下室防水层成品保护技术措施 ①. 底板防水层应采用砂浆抹面保护、剪力墙外侧防水层应按设计要求采用聚苯板、砌体或其他保护措施进行成品保护。 5.防治回填土沉降技术措施 ①.回填应分层每层厚度不超过250mm，不超过mm，①. 防治模板阳角漏浆，将现浇钢筋混凝土模板阳角侧模长度加长50mm，与端头模板的背楞方木平齐（图2.1）。 图2.1阳角侧模安装详图 ②. 楼梯间、电梯井及外剪力墙上一层墙体模板安装时，须将墙体模板向下一层延伸200-300mm，利用下一层墙体最上一道螺栓孔对模