房地产展示交易会会聚创造价值.docVIP

房地产展示交易会会聚创造价值以“置业、理财、致富”为主题的201 1北京秋季房展定于9月15日-18日在中国国际贸易中心国贸展厅举办。本刊记者专访北京四季房展组委会总监郑向东，揭开房地产展示交易会的神秘面纱。 《今日楼市》：2011秋季房展会的招商情况如何，本次房展会有哪些特色? 郑向东：大概在8月中旬的时候秋季房展的展位就已经预订得差不多了，场面异常火爆。本届展会会聚了近百个开发企业和地产项目参加，国内国外地产项目总量预计将达到或超过春季房展的规模。国内项目来自北京、河北、天津、山东、辽宁、海南等地区，海外项目也将继续角逐中国市场，项目涵盖美国、澳大利亚、加拿大、英国、日本、保加利亚、玻利维亚等12个国家和地区。 本次房展会的特点主要包括了三个方面，第一个特点是携手品牌企业打造品牌房展，随着国内房地产市场的发展，品牌企业占领了地产市场的主要份额，我们把2011年确立为四季房展品牌之年，加大与品牌企业合作力度，整合地产最优势资源，力图为购房者呈现一个最具品质的房地产项目展示平台。第二个特点是海外地产项目比较多，随着留学移民、投资移民等海外置业需求不断涌现，越来越多的海外地产开发企业将目光瞄准中国市场，海外地产项目参展规模不断扩大，参展区域不断增加，已有越来越多的海外地产认可房展会的推广模式，本次展会除了传统的美、加、澳等国家和地区的项目，还新增加了保加利亚和玻利维亚的地产项目。第三个特点是海南地产扎堆展示，“看海南项目不用坐飞机，逛遍海南只需5元”，这听上去像痴人说梦，但2011北京秋季房展会就可以满足购房者对海南的一切置业需求。 《今日楼市》：四季房展会在什么时机下开始引进国外地产项目? 郑向东：2009年我们开始看到了国际地产的苗头，行业中也有人开始尝试国外地产的推介。2009年因金融危机美国房价大幅下跌，当地的开发商也有了向境外扩展的需求，而亚洲特别是中国成为了新的经济增长体，于是美国、加拿大、澳大利亚这三个传统移民对象的国家把它们的不动产与投资移民联系在了一起。那时起我们开始接触国外不动产的经纪机构，了解到在北京利用四季房展这样一个平台让这些国外机构来推介自己的项目，让中高收入人群有一个获取国外地产一手信息的平台是有必要的，而且也有实现供需双方信息交流和后续交易的支持基础。我们看好国外地产这块市场，也有信心利用房展会的平台把它做下去，从2009年开始专门成立了国际业务团队，开始招募联系海外的专业机构。一开始海外地产在房展会上只有十几个展位，和国内项目混搭在一起进行展示，到去年秋季形成了40多个展位，开始单独分区展示。今年春季达到了100多个展位，我们把它们专门放到了国贸中心的3号馆，形成了一个国际地产和成功理财的专区，专门为有海外不动产置业需求的人群提供服务，这也成为了房展会当中的展中展。今年秋季房展海外地产仍然会形成一个专区，和春季相比规模还要扩大，目前报名的已经有100多个展位，形成了海外不动产置业的主题展。 《今日楼市》：在您看来四季房展存在的意义是什么? 郑向东：我认为只要房地产企业有宣传的需求，交易双方有获取信息的需求，房展会的价值就能够凸显出来。展会对于交易双方来说都是摸市场、是相互博弈的过程。房展会起到了在短时间内吸引关注、积累客户、促进成交、宣传品牌的作用。现在购房者往往面对的是海量的信息，房展会提供了一个让购房者一一接触项目、获得第一手真实信息的平台，节约了购房者的时间成本。展览的价值在于会聚，信息、项目、不同国家地域产品的会聚，会聚创造了价值。 1