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高层建筑外墙渗漏施工技术［摘要］随着经济的发展，城市的建设步伐日益加快，越来越多的高楼大厦林立于城市之中，然而高层建筑外墙的渗漏水问题也越来越多的成为投诉的焦点，这关系到建筑工程的质量好坏，直接影响了高层建筑的使用效果，本文就高层建筑外墙的渗漏水的原因做出了几点分析，并探讨了解决渗漏水的几点施工技术。 ［关键词］高层建筑外墙；渗漏；墙体裂缝；抹灰层裂缝 高层建筑外墙的渗漏水不但影响了高层建筑的使用效果，还给人们的生活和工作带来了很多烦恼，为了解决这些问题，在技术上也曾经采用过很多的方法，但是多是在防水层上进行的考虑，因为外墙立面装饰的特殊功能要求必须采用的是柔性防水材料，这些材料的防水效果好，但不能抵抗外墙的温度变化，随着温度的变化装饰材料会产生变形，而且这样的材料外表的可装饰性很差，抹灰后贴的瓷砖难以持久。刚性的防水材料虽然抹灰后添加防水剂的防水效果较理想，但无法抵抗外墙在温度变化下产生的变形，很容易出现裂缝。 1高层建筑外墙渗漏的原因 （1）高层建筑墙体的自身裂缝 如果在剪力墙混凝土浇筑过程中振捣不够夯实，就会致使墙体混凝土实体的密度不够，时间长了就会形成渗漏的通道。混凝土剪力墙如果沉实不够也会引起裂缝，采用了墙和板同时建筑时，不能给墙体混凝土流出足够多的时间沉实，也会导致墙体裂缝。混凝土剪力墙如果在养护中，只给室内的混凝土浇水养护，而忽略了外墙面的养护或者是对墙体的养护时间不够，都会导致混凝土干缩而产生裂缝，在炎热的夏季由于墙体内外的温差较大也会引起裂缝。在施工过程中如果不能严格的按照施工规程进行施工，把墙砌到顶，等到砂浆收缩，砌墙的顶部就会出现一条通缝，这也是渗漏水的原因之一。墙体的不同材质之间的收缩也会引起裂缝，比如砌墙的轻型砌块与混凝土的土墙、梁柱的交接出，会因为温度的变化和风荷载摆动都会发生变形造成开裂。 （2）外墙面抹灰层面的裂缝 高层建筑的施工由于垂直度不能精确的控制，会导致外墙的找平磨平抹灰中，一部分的厚度大于25mm，就会产生裂缝。因为在施工时在建筑物的外墙体会留下很多孔洞，特别是剪力墙，因为空口比较小，抹灰前不被处理就进行了封堵，导致日后这些孔洞成为渗漏水的隐患，调查发现只要是外墙是剪力墙的结构的建筑物，大本分的渗漏水都市由此种小的孔洞没有处理好而引起的。在建筑外墙安装铝合金窗框时，由于塞缝不够严密或者是空鼓都会造成渗漏。一些细小的缝隙，塞缝质量达不到抗渗漏的规定，也必然会有渗漏现象。 2高层建筑外墙的渗漏技术 （1）混凝土墙体的养护和浇筑 高层建筑外墙的施工是有着严格的浇筑操作规范的，在施工过程时一定要进行振捣，在使用插入式振捣器时应该快插慢拔，均匀分布各插点，然后逐个移动插点，按照插点顺序，不能遗漏，做到均匀的振实。在移动振捣器的时候，间距不能大于振动棒作用半径的1.5倍，一般是300~400mm，为了消除两层之间的接缝要使振捣的上一层插入下一层的混凝土面的50mm。浇筑施工时应该先浇筑墙体的混凝土，停歇1~1.5h，让墙体的混凝土获得沉实后，在浇筑楼板的混凝土，以防止轻体的混凝土出现因为不够沉实而出现的裂缝。如果工期等允许的情况下，最好采取墙、板分开浇筑法施工。墙体的混凝土必须连续浇筑，如果出现机械故障或是其他原因必须间歇的时候，要尽量的缩短时间，在前层的混凝土初凝之前腰把次层的混凝土浇筑完毕，间歇的时间要根据使用的水泥品种和初凝的条件进行确定，但是不要超过2h，不然会出现冷缝，继而影响抗渗漏的效果。在墙体养护的时候，要对抗渗漏要求的外墙混凝土养护时间不少于14h，每天要根据混凝土足够的湿润状态来决定浇水的次数，防止混凝土出现前期凝结，因缺水而出现干缩裂缝。 （2）砌体结构的墙体施工 在高层建筑外墙是砌体结构的时候，一定要按照规程进行分段施工，层高的砌墙要分二次砌筑，时间要间隔1-2h，顶转要在一星期后砌筑，这样墙体的砂浆才能充分的收缩和沉实。顶转的施工要充分顶紧，勾缝要密实，不能违规操作。在外墙体不同材质的交接处抹灰前，要附加一层宽度为400mm的金属网，用射钉固定，然后增加抹灰层的拉结力。金属网不能紧紧的贴在结构墙面，要和墙面保持3-5mm距离，这样拉结的效果才会最佳。找平抹灰过程中，抹灰的厚度如果大于了设计的要求，要分层抹灰，并在抹灰层中加入金属网。在抹灰前要把结构基层清理干净，然后充分的湿润后再进行抹灰施工，这样就防止了因为抹灰层的水分被吸走而出现的空鼓开裂。抹灰层如果超出了实际要求的厚度，必须做特殊处理，以保证抹灰的质量。如果墙面的混凝土较为光滑，可以用水凝浆加入107胶，做甩毛处理，便可以加强结构层和砂浆的粘结效果，所有的抹灰施工完成后要进行淋水养护，这样砂浆才不会因为干缩变形，也不会因为温度的应力作用而引起壳干裂