业主现场管理工作手册2..docVIP

业主现场管理工作手册第一部分 岗位职责规定负责工程现场业主方的日常管理及现场工作安排协调，必须严格遵循公司管理制度，努力提高现场管理水平和工作质量，树立公司良好的形象；2、??根据公司批准的施工总进度计划，审核工程项目施工组织设计，监督控制工程项目的现场施工进度，确保工程项目按计划进度完成；3、??根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求，严格监督工程项目施工质量，参加组织工程项目检查验收，组织进行材料设备进场检查验收，对工程质量负完全责任；4、??根据预算书，严格监督控制工程项目施工成本，参加工程现场的经济签证确保工程项目成本控制目标的实现；5、??负责进行现场合同管理，严格执行合同规定，确保合同履约完成，协调处理合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜；6、??负责现场业主、监理工程师、承包商之间的信息交流、信息传递和信息处理的管理事宜；7、??负责协调解决工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的涉外关系；、??负责组织参加每周的现场施工协调会议，审核监理工程师现场会议记录、工程项目管理报告和其他文件资料；在日常工作中加强工作责任心，计划性，不断提高自己的专业水平和管理素质，及时准确提供工程建设信息。第部分 工作流程规定一、??现场施工协调例会：1、??现场施工协调例会一般由监理工程师主持；2、??现场施工协调例会一般每周举行一次，特殊情况举行专题协调会议；3、??现场施工协调例会规定参加人员：工程总监、主管、各专业工程师；4、??现场施工协调例会内容：听取各承包商关于本周工程项目的施工进度、施工质量等完成情况、下周工作安排计划及施工存在问题的汇报；业主提出意见和要求，监理工程师总结评价，指出上周承包商施工中的不足和承包商存在的问题，提出下周工程项目的工作要点和要求；5、??现场施工协调例会在完成后的六小时内，监理工程师必须编写会议纪要，会议纪要要有各承包商负责人、总监理工程师、业主现场签字认可；6、??月度末（每月25日前）的每周现场施工协调例会为本月的现场施工协调会议，不再专门召开每周现场施工协调会议；7、??月度现场施工协调例会内容：听取各承包商关于本月工程项目的施工进度、施工质量等完成情况、下月工作安排计划及施工存在问题的汇报；各专业工程师提出意见和要求，业主提出全面意见和要求；监理工程师月度总结评价，指出上月承包商施工中的不足和承包商存在的问题，提出下月工程项目的工作要点和要求；8、??承包商根据月度现场施工协调例会要求，完成工程月报表的编制、完成下月工程项目进度计划的编制，报送监理工程师审核、业主审查、审定、批准。二、??现场专题技术会议：1、??现场专题技术会议一般由监理工程师主持；2、??现场专题技术会议根据工程项目的实际情况不定期举行；3、??现场专题技术会议规定参加人员：工程总监、主管、各专业工程师；4、??现场专题技术会议内容：听取承包商就工程项目某特定技术问题的解决办法、施工措施的处理意见；监理工程师根据合同约定、国家规程规范要求提出的解决办法措施；业主专业工程师的意见，业主项目主管的决定意见；业主、监理工程师、承包商就工程项目某特定技术问题经协商后达成一致意见；5、??一般现场专题技术会议在完成后的六小时内，监理工程师必须编写会议纪要，会议纪要有各承包商负责人、总监理工程师、业主现场项目主管、合同主管签字认可、报工程管理部、造价合约部审查、工程总监审定；三、??现场经济签证：1、??办理经济签证原则：凡属设计施工图纸修改或变更引起的工程量增加、减少或变更等合同约定之外的工作内容均应办理现场经济签证；2、??办理现场经济签证程序：（1）由承包商提出现场经济签证内容，（2）经专业监理工程师及项目总监理工程师认可，（3）业主专业工程师确认签名，（4）由对现场签证再次确认；3、??合同约定之外的工作内容：必须附有设计修改或变更图纸、技术要求、施工措施、施工计划等书面资料，相关资料必须符合国家规程规范的要求及合同的约定；4、??办理现场经济签证的规定：办理现场经济签证中，必须在现场均有认可确认，单一认可、事后补办及未经批准的现场经济签证均不予承认；5、???如遇重大的修改和变更，必须事先经由公司相关领导确认认可方可实施。?四、?设计变更：1、??设计变更的原则：（1）、施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方；（2）、因业主的要求更改或调整设计；2、??因设计有错误或有严重不合理的地方面设计变更：（1）、承包商应以书面通知监理工程师、；（2）、监理应在三个工作日内提出设计变更的审核意见；报工程总监审定同意；（）、在七个工作日内与设计单位商定，设计单位作出修改或变更设计意见；??施工图纸自审：（1）、根据合同约定、国家规程