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益阳市老年康复中心 益阳市荣誉军人休养院建设项目 益阳市老年康复中心 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目名称及承办单位 1 1.2 可行性研究报告编制依据 1 1.3 可行性研究报告的研究范围 1 1.4 可行性研究结论及建议 2 1.5可行性研究结论与建议 4 第二章 项目提出的背景与建设必要性 6 2.1 项目提出的背景 6 2.2 项目建设必要性 6 第三章 项目建设规模 8 3.1建设规模及主要建设内容 8 3.2项目建设内容明细 8 第四章 项目选址与建设条件 10 4.1 建设地址 10 4.2 建设条件 10 4.3 场址评述 12 第五章 项目建设方案 13 5.1设计原则与依据 13 5.2 建设内容及规模 14 5.3 总平面布置 16 5.4 建筑结构设计 16 5.5 公用工程建设方案 18 第六章 消防与职业安全卫生 23 6.1 消防 23 6.2 职业安全卫生 24 第七章 环境保护 27 7.1 编制依据与范围 27 7.2 环境污染及环保措施 28 7.3 环保机构设置 33 7.4 环境影响评价 34 第八章 节能方案 35 8.1 编制依据 35 8.2 能源消耗状况 36 8.3 项目节能措施 37 8.4 项目节能管理 42 8.5 节能综合评价 43 第九章 项目人力资源配置 44 9.1 人员配置 44 9.2 人员工作内容 44 第十章 项目实施进度安排 45 10.1 项目实施计划建议 45 10.2 项目实施计划及达产计划 45 10.3 工程管理 47 第十一章 招标方案 48 11.1 招标原则 48 11.2 招标方案 48 第十二章 投资估算与资金筹措 53 12.1 投资估算 53 12.2 资金筹措 56 第十三章 社会效益分析 57 13.1项目的实施对当地社会福利事业的影响 57 13.2对区域经济的影响 57 第十四章 社会稳定性风险分析 58 14.1 编制依据 58 14.2 风险识别 58 14.3风险等级 60 14.4风险分析结论 60 第十五章 结论和建议 62 15.1 结论 62 15.2 建议 62 附 表 第一章 总 论 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1 项目名称 益阳市荣誉军人休养院建设项目 1.1.2 项目承办单位 益阳市老年康复中心1.2 可行性研究报告编制依据 1、； 2、原国家计委发布的《投资项目可行性研究指南（试用版）》； 3、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 4、《关于编报2016年养老服务体系、社会福利服务体系、殡葬服务体系中央预算内投资项目建议方案的通知》；《军人抚恤优待条例》《优抚医院管理办法》、国家、地方经济和社会发展规划及行业部门的发展规划； 、建设单位提供的有关基础数据、资料。 1.3 可行性研究报告的研究范围 1、项目提出的背景及建设必要性 2、行业分析及预测 3、项目选址与建设条件 4、项目建设方案 5、项目组织管理与运营 6、消防与职业安全卫生 7、环境保护 8、节能方案 9、项目人力资源配置 10、项目实施进度安排 11、招标方案 12、投资估算与资金筹措 1、社会效益分析15、结论和建议1.4 可行性研究结论及建议 1.4.1产业政策符合性 本项目建设符合国家发展和改革委员会令2013年第21号令《产业结构调整指导目录（2011 年本）（修正）》鼓励类三十七其他服务业要求，符合国家产业政策要求。1.4.3建设地址 本项目位于益阳市秀峰西路。项目选址符合当地总体规划要求，配套基础设施齐全，地势平坦，交通便捷，通讯畅通，适宜本项目的建设。 1.4.建设内容及规模 益阳市秀峰西路项目建成后， 建筑物、构筑物名称 单位 工程量 1 荣誉军人休养院 ㎡ 9000.00 2 道路工程 ㎡ 1480.00 3 绿化工程 ㎡ 1500.00 项目功能分区明细表 序号 建筑物、构筑物名称 功能 1 荣誉军人休养院一层 门诊大厅及社会工作室 2 荣誉军人休养院一层 针灸、理疗室 3 荣誉军人休养院一层 军人活动室 4 荣誉军人休养院一层 军人疗养室 5 荣誉军人休养院一层 军人养老区 6 荣誉军人休养院一层 军人思想教育基地 1.4.4项目定位与服务产品 项目服务对象为益阳市荣誉军人。 1.4.5实施进度 。 1.4.投资估算及资金筹措 名称 金额（万元） 比例 1 建筑工程费 1499.60 73.15% 2 设备购置费 325.30 15.87% 3 安装工程费 91.25 4.45% 4 工程建设其他费用 36.23 1.77% 5 预备费 97.62 4.76% 总投资 2050.00 1