20130602西安_铭城_六月第一周_竞品项目周报.pptVIP

本报告是严格保密的 本报告是严格保密的 本报告是严格保密的 本报告是严格保密的 本报告是严格保密的 本报告是严格保密的 本报告是严格保密的 本报告是严格保密的 本报告是严格保密的 铭城·公园前项目市场周报 2013.5.27-- 2013.6.2 * 天朗·蓝湖树 产品信息 目前仍为二期142、144㎡ 剩余10套左右 3期产品，66-99㎡一房、两房、三房 5.1期间加推9号楼2T2产品，10号楼产品加推认购72-99㎡两房、三房 推出房源 现推出3期11、12号楼东单元，11号楼单栋，12号楼两个单元，分别为27层、25层高层，产品面积66㎡一房，73-94㎡两房、99㎡三房 新推9#2T2，2个单元，17+1层，129和146㎡三室四室 来访量 约167（上周126组） 来电量 约86组（上周80） 销售情况 本周成交33套，其中一期158㎡2套，142㎡2套，三期认购认购29套，其中129、146㎡认购7套，10#72-99㎡认购22套 成交均价 158㎡成交价格8300左右，一期顶层79变异户型6300，220㎡跃层价格8300左右 三期72-99㎡成交均价7300 三期新推9#楼129-146㎡均价7800-7900 本周起推出青年置业金，6月31日前成交客户，总价可立减25000元，起价6080元/㎡，较之前特价房外一个点优惠 优惠 交3000抵20000，11、12#交50000元认购房源，9#楼交100000元认购 总房款减20000后，一次性2个点，按揭1个点 客户情况 周边客户，高新上班族 推广及活动 目前推广短信、派单、广播播报、新浪乐居条幅，儿童节期间举行儿童玩乐季活动，打击乐演奏、钓鱼游戏等 本周成交33套，来电86组，来访167组 11 12 9 10 金辉·悦府 产品信息 目前推出8#1、2、3单元、剩余103及113㎡三房产品 4月20日新推11#楼2单元2t5户产品 33层 推出房源 在推出产品 65-117㎡ 其中两室65-82㎡，三室92-117㎡ 11#楼73、75、78、94、113㎡产品 来访量 约60组（上周40组) 来电量 约70组（上周60组） 销售情况 本周成交20套，成交面积为77、78㎡成交8套，73㎡成交6套，113㎡成交6套 成交均价 均价约7300元/㎡，73㎡6800-7000, 78㎡7300-7400 94㎡约7300，113㎡7500左右 优惠 一次性97折，按揭99折，付款再99折，总房款减8000元 老戴新政策：新客户1年物业费，老客户15套以上科鲁兹汽车，电冰箱、洗衣机及52寸液晶电视推出业主到访集印章兑换物业费活动，2个月集3个印章兑换1个月物业费 客户情况 高新及城西区域上班25-35岁左右刚需白领 推广及活动 候车厅、户外广告，派单、短信持续发放，持续进行到访有礼活动，六一节现场DIY活动，彩绘体恤 本周成交约20套，来电70组，来访约60组 11 龙城铭园 本周成交74套，来电70组，来访约40组 产品信息 目前推出二期产品面积73-120㎡两室三室 目前18#20#基本售罄，22号楼2单元排号 推出房源 目前销售产品17号楼及19号楼 73㎡、120㎡ 剩余2T6户，22#西单元72-120 2t6，73、88、109、120 来访量 约40组（上周39组） 来电量 约70组（上周180组） 销售情况 本周成交74套，周日开盘，累计排号约230组，到访110组，成交74套 成交均价 73、88㎡两房目前需做安居贷， 成交价格73㎡ 5600-5800左右，88㎡6300-6500 109及120㎡ 6500-6600左右 优惠 安居贷优惠15个点（5000抵1万认筹优惠并入此团购优惠中） 首付40%单价减100，首付50%减150，首付60%减200，一次性减300，及时签约减100 老带新政策：老客户3000元物业费 新客户额外1个点优惠 客户情况 高新区域上班客户 周边居住生活的原住客户 推广及活动 本周末进行开盘活动 22# 宏府·麒麟山 产品信息 产品72-112㎡两室三室产品，3#已基本售罄、5#楼剩余103、104及112㎡三室，4#楼两室产品面积85㎡、90㎡，110-167㎡三室销售，2#楼精装公寓产品面积43-61㎡销售约70% 推出房源 目前在售两室产品集中在4#楼85㎡、90㎡，在售5号楼剩余103、104及112㎡三室。10#楼东单元全部开放，西单元开放剩余一半楼层 来访量 约158（上周55组） 来电量 约113（上周57组） 销售情况 本周成交共计30套，10#楼70-94㎡成交24套，3、5#楼117㎡成交3套，103㎡成交2套，公寓成交1套 成交均价 两房成交价格6000-6100，三房成交价格600