建筑工程防渗漏主要技术措施.doc

建筑工程防渗漏主要技术措施【摘 要】本文针对建筑物易产生渗水的部位和施工薄弱环节，结合工程实际，采取防渗漏技术措施进行分析和探讨。 【关键词】渗漏；外墙外保温；外墙保温节能材料 每当雨水旺季，各地区的建筑工程，在建筑物的不同部位，总有不同程度的渗、漏水现象，给业主和住户带来物质和精神的巨大损失，给物业管理、专业维修带来麻烦和浪费，同时也给施工单位的企业形象造成了一定的负面影响。为此，在施工过程中必须予以高度重视，对于易产生渗水的部位和施工薄弱环节，采取因地制宜的措施，在施工过程中严格质量控制，完成后加强成品保护，交付使用后注重雨季前的检修落实，给住户“无渗漏忧患”的满意答卷。下面根据建筑工程实际情况对防渗漏技术措施进行分析、探讨。 1 外墙面抗渗防水技术措施 外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、对拉螺杆孔洞、穿墙钢管孔洞、爬架预留孔洞,以及外墙配电箱薄弱部位。从主体施工阶段就必须采取措施，以满足多面设防。 1.1 主体施工阶段的重点控制措施 1.1.1 保证钢筋的保护层厚度，混凝土配合比及坍落度满足设计及规范要求，保证混凝土结构的设计标号。施工中混凝土结构必须振捣密实，避免出现冷缝。对主体结构外墙的养护，均按要求时间浇水或保温养护，确保混凝土表面无裂缝。 1.1.2 竖向结构施工前，必须将底部杂物清扫干净，接槎部位认真处理，剔除浮石，浇水湿润，铺5cm厚砂浆粘结层，保证不出现烂根现象。另外，尽量不在外围竖向结构（如栏板）上留置施工缝。 1.1.3 在外墙混凝土结构上预留的孔洞，要求按施工组织设计留置，严禁事后剔凿，避免填塞不密实的隐患。 1.2 外墙砖砌体控制措施 1.2.1 外墙砌体分二次完成，砌筑至梁或底板时，隔一周左右，待砌体充分沉实后再用实心砖挤紧斜砌，倾斜角度约45-60度，斜砖上下两端用砂浆填塞饱满、密实。 1.2.2 砌体要求双面勾缝，水平及竖缝均控制在8-12mm，严禁形成盲缝，避免形成渗水通道。 1.2.3 构造柱做法及施工措施：各层构造柱位置的砖砌体留马牙槎，保证砖砌体与混凝土的咬合力。在浇注构造柱混凝土时，采用三道丁字螺栓加固，混凝土浇筑时在构造柱中部和上部留浇捣口，保证混凝土振捣密实，并着重处理好顶端与顶板或梁的接槎部位。 1.3 装修阶段控制措施 1.3.1 在混凝土墙面与砖墙交界处（内外两侧加钉300mm宽、网眼10-12 mm的钢丝网一道，沿缝居中，用@150 mm射钉射紧。 1.3.2 混凝土墙面清洗干净后，用1：1：1水泥基聚合物砂浆（水泥、107胶、细砂）喷浆作为结合层，保证粘结牢固。 1.3.3 墙面抹灰是墙面防渗漏的关键工序，要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过砂浆中掺加适量的聚合物来提高砂浆的拒水、防渗漏性能。 找平层及底层应做到接合平整，色泽一致，无明显接合缝隙。检查中如有空鼓、干缩裂缝、明显砂眼、干浆脱离等必须立即凿除，冲淋干净后用同标号砂浆补抹。 涂膜防水楼地面在验收合格的底层面上做防水涂层，涂层要求平整干净，刷层均匀，光泽一致，着重地漏、管道、转角及四周卷边等细部处理。 釉面砖的粘贴，块材应保证浸水满透，粘面平整不空鼓，不滑移，粘面紧密牢固，重点处理勾缝上，最好采用聚合物水泥砂浆勾缝。面砖牢固后应处理纵横分格缝隙，二次填缝用0.5cm直径圆形抹缝工具来回拉至缝面满浆光滑，检查后，表面擦抹整洁，并做好养护及成品保护。 1.3.4 外砖墙内侧的配电箱、线盒安装时必须检查到位，凡墙体伤裂形成盲缝的，必须将伤裂的砖体拆除清洗干净，另外砌筑密实。对已安装的线盒、箱体、单向管路的空隙孔洞，必须用1：2水泥砂浆填塞密实，严禁用碎砖、余渣填塞，大于200×200mm的孔洞要求用细石混凝土填堵，检查如有空鼓，则必须返工，填补密实。 1.3.5 外墙面的爬架孔洞、对拉螺栓孔洞、临时用脚手架穿墙孔洞，在挂网、抹灰之前，清除孔洞内塑料管及杂物，再于孔洞外侧凿出大于孔洞直径1倍以上，深度20mm的喇叭口，水冲冼干净后以１：２防水砂浆加入膨胀剂填塞全孔洞至浆溢出抹平，迎水面做成凸圆形，或再加一遍防水涂膜。对于露出墙面的铁件、预埋件，割平后靠外墙面位置用１：１的水泥砂浆掺入防水粉抹平。 1.3.6 外墙穿墙管道的套管焊100mm高止水环。主管与套管的填塞使用防水砂浆加膨胀剂，迎水位置用防水涂膜涂抹严密。 1.3.7 外墙施工完成后，采用高压喷淋或雨淋方式进行试验，如发现渗水现象，查明原因采取措施及时处理。 2 外铝合金、塑钢窗防渗漏措施 2.1 外墙铝合金、塑钢窗，材质必须符合国家标准及图纸要求技术参数，制作安装、搬运中