1、铜陵市郊区经开区高端精密机械轴承制造产业园项目实施方案.pdfVIP

铜陵市郊区经开区高端精密机械轴承制造产业园项目总体实施方案·摘要

摘要

为推进郊区开发区落户产业转型升级发展步伐，改善开发区

产业发展环境，提升开发区面貌，塑造良好的产业投资环境，改

善基础设施条件，强化产业的支撑作用，经铜陵市郊区发展和改

革委员会《关于铜陵市郊区经开区高端精密机械轴承制造产业园

项目建议书的批复》（郊发改〔2021〕142号）文件同意，由铜

陵市南部城区建设投资有限公司进行该项目的建设。

本项目债券属于市政和产业园区基础设施，建设内容符合相

关政策文件对公益性项目的定义，不以盈利为目的，具有为社会

公共利益服务的属性，符合地方政府专项债券项目的公益性要求，

具有显著的社会效益：本项目的建设有利于促进当地经济快速发

展；能够满足国内高端精密机械轴承市场的需求，有利于高端精

密机械轴承产业化发展，有利于铜陵市高端精密机械行业水平的

整体提升；有利于提高企业技术水平和市场竞争力；有利于绿色

节能减排，实现经济、环境、社会效益的和谐统一，有利于增强

企业的综合经济能力、增加就业机会。

本项目占地面积19.31亩，总建筑面积约15,985平方米，

其中：办公用房1,050平方米，标准化厂房14,935平方米，室

外给水管网、雨污水管网、道路及室外场地3,500平方米、停车

位2500平方米、绿化1,300平方米、厂内供电系统、汽车充电

桩等工程。

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铜陵市郊区经开区高端精密机械轴承制造产业园项目总体实施方案·摘要

本项目目前已经完成立项、可行性研究报告编制及批复、用

地预审及选址、环评等前期工作。

根据该项目建设规模、建设内容和建设方案，以及项目资金

筹措能力和资金到位的时间，本项目从开始实施到投入运营，建

设工期为18个月，自2021年11月到2023年4月。

根据铜陵市郊区发展和改革委员会《关于铜陵市郊区经开区

高端精密机械轴承制造产业园项目可行性研究报告的批复》（郊

发改〔2021〕143号）文件和本项目《可行性研究报告》，本工

程建设项目总投资6,352.38万元，其中建筑工程费4,851.39万

元，建设工程其他费用876.12万元，预备费458.20万元，建设

期融资利息166.67万元。

本项目总投资6,352.38万元,资金来源为自筹资金和债券

融资。其中自筹资金1,352.38万元，占总投资的21.29%；债券

融资5,000.00万元，占总投资的78.71%。

本项目计划通过债券融资5,000.00万元。根据工程项目的

进度情况，按1期进行，预计2022年获取融资5,000.00万元（其

中本次申请发行额度为2,000.00万元）。根据本次项目的具体情

况，本项目债券的期限按照15年、利率参照近期类似地方政府

债券的利率，按照4.00%测算。建设期及经营期的利息金额总计

3,000.00万元，累计还本付息总额为8,000.00万元。

本项目建成后，主要还债资金来源包括物业出租收入、停车

位出租收入和房产出售收入。

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铜陵市郊区经开区高端精密机械轴承制造产业园项目总体实施方案·摘要

本项目债券存续期内经营性活动净现金流量为10,220.26

万元，债券存续期内累计还本付息金额为8,000.00万元，对本

期债券本息的覆盖倍数为1.28，能够合理保障偿还本期债券本

金和利息，可以实现项目收益与融资自求平衡。

当收入下降10%，专项债券对应的净现金流量对融资成本覆

盖倍数为1.18。当成本上升10%，专项债券对应的净现金流量对

融资成本覆盖倍数为1.27。

本项目具有较强的抗风险能力，具有较高的安全边际。

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铜陵市郊区经开区高端精密机械轴承制造产业园项目总体实施方案·目录

目录

摘要1

目录1

一、项目基本情况4

（一）铜陵市郊区国民经济和社会发展概况4

（二）本项目建设符合机械通用零部件行业“十三五”、“十四五”

发展规划；全国轴承行业“十三五”、“十四五”发展规划的相关

精