借名购买的承租公房,无法更名,借名人能否索赔？.docxVIP

借名购买的承租公房，无法更名，借名人能否索赔？简介：王某欲购买一套公房的使用权，但因其不是北京人没有购买资格，遂以其表姐名义购买，后来该房拆迁，表姐否认借名事实，双方起了纠纷。公房纠纷律师王某该如何维护自己的合法权益。关键词：公房使用权交易，借名购买公房使用权【案情简介】王某是外地人，长期在北京工作，2005年王某欲在京购买一套住房，当时因为经济能力有限，只好不断物色便宜房子。刚好有朋友介绍了一处承租的公房，价格比产权房便宜一些。王某当时对此房挺满意的，但是房管所表示承租的公房只能转让给具有北京市户口的居民。　　这下，王某可犯了难了，王某的家人也挺着急，遂想到了在北京有一位远房表姐，表姐一家是北京市户口，如果她肯帮忙的话，那就好办了。抱着试一试的心态，王某与家人一同拜访了表姐，希望借名购买公房使用权，表姐刘某一听买房子是好事，便很爽快的答应妹妹先用自己的名字购房。　　2005年5月15日，王某陪同表姐刘某与原公房承租人朱某签订了《房屋转让协议》，该协议约定：朱某将位于北京市东城区某胡同3号房转让给刘某，房屋总价款为25万元，在收到全部购房款当日，朱某与刘某一同到房管所办理承租人变更手续，变更手续办完后三日内朱某搬出，将房屋交付给刘某。　　合同签订后，王某以表姐之名依约支付了全部购房款，在王某的陪同下，表姐与朱某办理了变更承租人的相关手续。此后，朱某按照约定交付了房屋。房屋交付后，便