2004年杭州房地产市场调查报告.docVIP

2004年杭州房地产市场调查报告 2004年10月房展杭州房地产市场调查报告 ●调查的目地： 1、清晰目前杭州房地产市场需求走向及杭州房地产未来发展方向 2、通过调查把握目前杭州各区域房地产市场发展现状及各竞争楼盘现状 3、以本次调查为基础，为今后服务的项目提供可行性操作的理论依据及把握市场动态的变化能力 ●调查的类型：杭州房地产住宅部分 ● 调查的范围：杭州市 ● 调查的方法： 1、杭州市各区域楼盘随机踩盘调查 2、杭州市各房地产中介公司调查 3、杭州房展会各楼盘资讯考查 ●调查的内容：杭州市各区域楼盘住宅均价、地域环境 一、背景分析 从国际上对每一城市的发展方向上看，我们知道，一个大型城市的发展，不可能只有一个中心，即只有一个以主城商业中心为主要的活动的中心。随着中国城市化建设的不断深化与改进，一个城市中心团块的时代已随着中国城市化进程的不断变化而已成为历史。杭州，作为世界著名的历史文化名城在这场轰轰烈烈的城市锐变中逐步展露出它绚丽的面容。 以政府统计的杭州市市区250多万人口计算，如果我们按10%的城市化进程来估计，10年后，杭州市市内人口将达到500万人口。对于城区